Logistikzentrum zur Miete · provisionsfrei

Mietkosten auf Anfrage

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1.005 m²Lagerfläche

von 1.005 m² bis 17.623 m²Teilbarkeit

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Innenstadt, Frechen (50226)

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Parkbeschreibung
Der hochmoderne Gewerbepark bei Köln ist ein Entwicklungsprojekt auf insgesamt 52.000 Quadratmetern Grundstücksfläche. In verschiedenen Bauphasen werden hier mehr als 30.000 Quadratmeter flexible Mietfläche geschaffen.

Der Bau der ersten Phase mit ca. 10.059 m² Leichtindustrie- und Büroflächen haben bereits begonnen und werden voraussichtlich bis zum 4. Quartal 2024 fertiggestellt.

Die hier angebotenen Flächen werden mit einer Fertigstellung für das 3. Quartal 2025 erwartet.

Die spekulative Überbauung wird nach den neusten Standards für nachhaltiges, ökologisches und energiebewusstes Bauen errichtet. Die Entwicklung des Parks orientiert sich an den Anforderungen der DGNB Gold-Zertifizierung, die mit diesem Objekt angestrebt wird.

Eine weitere hohe Priorität betrifft das Wohlbefinden der Mieter. Daher wird viel Wert auf Tageslicht und Grünflächen außerhalb des Grundstücks gelegt.
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Park Description

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The ultra-modern commercial park near Cologne is a development project on a total of 52,000 square meters of land. More than 30,000 square meters of flexible rental space will be created here in various construction phases.

Construction of the first phase with approximately 10,059 sqm of light industrial and office space has already begun and is expected to be completed by the 4th quarter of 2024.

The space offered here is expected to be completed in the 3rd quarter of 2025.


The speculative development will be built according to the latest standards for sustainable, ecological and energy-conscious building. The development of the park is guided by the requirements of the DGNB Gold certification, which is being targeted with this property.

Another high priority concerns the well-being of the tenants. Therefore, much emphasis is placed on daylight and green spaces outside the property.

Objektbeschrebung Gebäude 2
Bestehend aus 12 zusammenlegbaren Einheiten jeweils bestehend aus modernsten Hallen-, Büro- und Serviceflächen. Verfügbar voraussichtlich ab dem 3. Quartal 2025.

Unit 2.1

Halle: ~1.250 m² / sqm
Office: ~ 290 m² / sqm
Service: ~277 m² / sqm
Total: ~1.817 m² / sqm

Unit 2.2

Halle: ~975 m² / sqm
Office: ~220 m² / sqm
Service: ~211 m² / sqm
Total: ~1.406 m² / sqm

Unit 2.3

Halle: ~1.250 m² / sqm
Office: ~ 290 m² / sqm
Service: ~277 m² / sqm
Total: ~1.817 m² / sqm

Unit 2.4

Halle: ~975 m² / sqm
Office: ~ 220 m² / sqm
Service: ~211 m² / sqm
Total: ~1.406 m² / sqm

Unit 2.5

Halle: ~974 m² / sqm
Office: ~ 217 m² / sqm
Service: ~208 m² / sqm
Total: ~1.400 m² / sqm

Unit 2.6

Halle: ~975 m² / sqm
Office: ~220 m² / sqm
Service: ~211 m² / sqm
Total: ~1.406 m² / sqm

Unit 2.7

Halle: ~974 m² / sqm
Office: ~ 217 m² / sqm
Service: ~208 m² / sqm
Total: ~1.400 m² / sqm

Unit 2.8

Halle: ~975 m² / sqm
Office: ~ 220 m² / sqm
Service: ~211 m² / sqm
Total: ~1.406 m² / sqm

Unit 2.9

Halle: ~718 m² / sqm
Office: ~147 m² / sqm
Service: ~140 m² / sqm
Total: ~1.005 m² / sqm

Unit 2.10

Halle: ~1.202 m² / sqm
Office: ~205 m² / sqm
Service: ~330 m² / sqm
Total: ~1.737 m² / sqm

Unit 2.11

Halle: ~718 m² / sqm
Office: ~ 147 m² / sqm
Service: ~140 m² / sqm
Total: ~1.005 m² / sqm

Unit 2.12

Halle: ~1.250 m² / sqm
Office: ~ 291 m² / sqm
Service: ~277 m² / sqm
Total: ~1.818 m² / sqm

Units 2.1 - 2.12

Hallen: ~12.236 m² / sqm
Offices: ~ 2.684 m² / sqm
Service: ~2.701 m² / sqm
Total: ~17.623 m² / sqm

Siehe auch die Auflistung als PDF-Datei im Anhang. / See also the list as a PDF file in the attachment.

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Objekt Description Building 2
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Existing each consisting of 12 collapsible units consisting of state-of-the-art hall, office and service areas. Expected to be available from the 3rd quarter of 2025

Nachhaltigkeitsaspekte
• DGNB-Gold-Zertifizierung

• Energiestandard BEG40

• Gründächer auf Bürogebäuden

• Fassadenbegrünung

• Photovoltaikanlage

• Ladestationen für Elektrofahrzeuge
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Sustainability aspects

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• DGNB Gold certification

• Energy standard BEG40

• Green roofs on office buildings

• Facade greening

• Photovoltaic system

• Charging stations for electric vehicles

Sonstiges
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Die Mietpreisangaben verstehen sich jeweils zzgl. einer Nebenkostenvorauszahlung und der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer pro Monat und sind abhängig von der gewünschten Ausstattung, Vertragslaufzeit und der Bonität des Mieters. Alle genannten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters / Eigentümers / Projektentwicklers. Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. KSK real estate gmbh übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ksk-realestate.de/agb-ds-gvo-impressum). Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten.

Da die Eigentümer bei der einer Hallenvermietung nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen können weitere Anfragen nicht bearbeitet bearbeitet werden.

Weitere Büro- und Hallenflächenangebote finden Sie auf unserer Homepage:
https://www.ksk-realestate.de/gewerbevermietung/

* Energieausweis kann bei einem Besichtigungstermin vorgelegt werden*
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Others

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Since the owners only want storage, logistics, production and light industrial to be used when renting a hall, further inquiries cannot be processed.

You can find further office and hall space offers on our homepage:

*Energy performance certificate can be presented at a viewing appointment*