Mehrfamilienhaus zum Kauf 322.000 € 6 Zimmer 124 m²<br/>Wohnfläche 698 m²<br/>Grundstück Denkingen Denkingen 78588

Monat
6Zimmer
124 m²Wohnfläche
698 m²Grundstück

Herr Thorsten Ruf

Ruf Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Zweifamilienhaus mit großem Garten und Garage

Objektbeschreibung Dieses geräumige Wohnhaus wurde 1970 in Massivbauweise erstellt und im Laufe der Zeit immer wieder renoviert und saniert. So wurden ca. 1995 die Fenster in Kunststofffenster ausgetauscht, 2004 die Aussenfassade gedämmt, 2018 das Dach isoliert, die Ziegel und die Holzzusatzheizung erneuert und 2023 die Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik erneuert.
Mit seinen insgesamt 6 Zimmern und den ca. 124 m² Wohnfläche ist dieses Eigenheim optimal für 2 kleinere Familien, aber auch für eine größere Familie bzw. als Mehrgenerationenhaus geeignet. In insgesamt 4 Schlafzimmern findet jeder seinen Platz und seine Rückzugsmöglichkeit.
Im Keller befinden sich neben der Garage, der Heiz- und Hauswirtschaftsraum, sowie 3 weitere Kellerräume, welche als Vorrats- oder Abstellräume genutzt werden können.
Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik.
Ein großer Ziergarten hinter dem Gebäude und die sonnige Terrasse bieten ausreichend Platz zur Erholung. Im Ziergarten befinden sich ein Geräteschuppen, sowie ein Gartenhaus mit Elektroanschluss.
Für Fahrzeuge bieten die innenliegende Garage sowie 3 Außenstellplätze genügend Platz.
Raumaufteilung Die Einteilung der Räume stellt sich wie folgt dar:
UG:Garage, Heiz- und Hauswirtschaftsraum, 3 Kellerräume
EG: Flur, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit Einbauküche, Bad mit ebenerdiger Dusche und WC
DG: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad mit Dusche und WC, Abstellraum

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei werdend / vermietet
4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
3 Geschosse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Einbauküche
Garten

Lage

Denkingen, Denkingen (78588)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt sehr ruhig gelegen am Rande eines reinen Wohngebietes in Denkingen.
Die Gemeinde Denkingen liegt am Fuße der Schwäbischen Alb und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Kindertagesstätte, Kindergärten, Grundschule, Banken, Ärzte und Lebensmittelgeschäften bzw. Supermarkt.
Auch mit einer sehr guten Vereinsstruktur sowie Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. ausgezeichnete Wander- und Fahrradwege in der umgebenden Natur und auf dem Denkinger Hausberg, dem Klippeneck, kann die Gemeinde punkten. Die auf dem Klippeneck befindlichen Skilanglaufloipen und der Segelflugplatz runden das Freizeitangebot ab.
Zudem liegen Donautal, Bodensee und Schwarzwald direkt vor der Tür und sind innerhalb von max. 45-60 Minuten zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerGas, Holz

Preise

Kaufpreis

322000 €

2.596,77 €/m²

Provision für Käufer

2,975% inkl. gesetzl. Mwst.

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Niedrigster Wert in der Region

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4.148 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Besichtigungstermine Nach Erhalt Ihrer kompletten Kontaktdaten werden wir Ihnen ein Exposé zusenden. Bitte habe Sie dafür Verständnis, dass eine Terminvereinbarung zur Besichtigung erst dann möglich ist. Stichworte Zustand: teilsaniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ruf ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hauptstr. 113, 78588 Denkingen

6 Jahre Partnerschaft

Herr Thorsten RufDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hayx55

Referenznummer: 184