Haus zum Kauf

1850000 €1.850.000 €2.962 €/m²

Finanzierung ab 7665 €/Monat

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624,5 m²Wohnfläche

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Schwei, Stadland / Schwei (26936)

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Diese exklusive Neubau-Wohnanlage umfasst neun hochwertig ausgestattete Ein- und Zweizimmerwohnungen, die schlüsselfertig übergeben werden. Mit einer Gesamtmietfläche von 624 m² und einer durchdachten Raumaufteilung erfüllen die Wohnungen höchste Ansprüche an Komfort und Qualität. Jede Einheit ist mit modernen Einbauküchen ausgestattet und überzeugt durch großzügige Grundrisse, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen.

Das Gebäude wurde gemäß KfW 55 EE-Standard als Niedrigenergiehaus errichtet, wodurch es nicht nur energieeffizient ist, sondern auch niedrige Betriebskosten bietet. Dank der Genehmigung als Ferienwohnungen eignen sich die Einheiten sowohl für kurzfristige Vermietungen als auch für eine langfristige Nutzung als Mietobjekte. Ein hochwertiger, barrierefreier Aufzug verbindet alle Etagen und garantiert einen komfortablen Zugang für alle Bewohner. Dies macht das Objekt insbesondere auch für ältere Menschen oder Personen mit Mobilitätseinschränkungen attraktiv und erweitert die potenzielle Zielgruppe.

Zusätzlich bietet die Wohnanlage zwölf Außenstellplätze, die separat verkauft werden können und das Ertragspotenzial der Immobilie weiter steigern. Der Gesamtverkaufswert der Wohnungen beträgt rund 2.277.000 €, während die Stellplätze zusammen für 180.000 € veräußert werden können. Dies ergibt ein Gesamtertragspotenzial von 2.457.000 €.

Für Investoren bietet diese Immobilie eine attraktive Möglichkeit, von den Vorzügen eines Neubaus zu profitieren. Die schlüsselfertige Übergabe ermöglicht eine sofortige Nutzung - sei es für den Selbstbezug oder zur Vermietung. Die Kombination aus niedrigen Betriebskosten, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einer fünfjährigen Gewährleistung macht das Objekt zu einer sicheren und langfristig rentablen Investition.

Sonstiges Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden. Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und dienen lediglich der Kontaktaufnahme, um ggf. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sollten Sie die Speicherung nicht wünschen, bitten wir um kurze Mitteilung, um diese zu löschen.

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