Land-/Forstwirtschaft zum Kauf

1350000 €1.350.000 €

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11.728 m²Grundstück

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Hochstadt, Hochstadt am Main (96272)

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Ihr neuer Standort - viel Platz und perfekte Verkehrsanbindung!


Zum Verkauf steht ein großzügiges Gewerbeobjekt in zentraler Lage von Hochstadt am Main, direkt an der Bundesstraße. Das Gelände verfügt über insgesamt 11728 m2 Grundfläche. Die Gebäude wurden ab dem Jahr 1966 in Teilabschnitten erbaut und im Jahr 1995 umfassend saniert. Insgesamt verfügt das Objekt über 2047,44 m² Nutzfläche.

Im ersten Gebäude befindet sich auf 269 m² die Verwaltung mit Büros, Personalräumen, Ausstellung und Lagerflächen.

Im Anschluss an das Verwaltungsgebäude gelangen Sie in die ehemalige Produktion bzw. Gewerbehallen. Diese verfügen über weitere 1777,44 m². Durch den großen Hof, und Laderampen sind Anlieferungen auch mit großen Fahrzeugen möglich.

Zudem befindet sich auf dem Grundstück noch ein weiteres Lagergebäude welches über weitere 277 m² Nutzfläche verfügt und teilweise vermietet ist.

Die Dachflächen wurden mit Photovoltaik ausgestattet und sind verpachtet. Diese erzielen aktuell eine Jahresnettopacht von 2095,27 Euro. Der Pachtvertrag läuft bis zum 31.12.2029, kann aber noch bis ins Jahr 2039 verlängert werden.

Stellplätze für Kunden und Mitarbeiter sind ebenfalls ausreichend auf dem Grundstück vorhanden.

Die direkte Lage an der Bundesstraße zwischen Lichtenfels und Kronach ermöglicht Ihnen zudem eine reibungslose Logistik ohne Umwege.

Die Immobilie eignet sich ideal für Gewerbetreibende, die auf der Suche nach einer großzügigen Fläche in optimaler Lage sind. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Sonstiges Wir werden tätig auf der Grundlage unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.bernert-immobilien.com einsehbar sind. Irrtümer und technische Änderungen bleiben vorbehalten! Die Daten werden uns vom Eigentümer bereit gestellt, wir haften daher nicht für evtl. Fehler. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 2.324,90 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 1995, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 48.21, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.47, Distanz zum Bus: 1.47