Version: 7.3.0Navigation überspringen
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk

Einfamilienhaus zum Kauf
487590 €2.494,07 €/m²
4Zimmer
195,5 m²Wohnfläche
667 m²Grundstück
Bessenich, Zülpich (53909)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Frau Irina Buslei
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

Preise

Kaufpreis
487590 €
2.494,07 €/m²
Provision für Käufer
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

Die gehobene Ausstattung Ihres neuen Einfamilienhauses beinhaltet unter anderem:
- Energieeffiziente Wandkonstruktion
- Echtholztreppe für ein stilvolles Ambiente
- Luft-Wasser-Wärmepumpe zur optimalen Heizungsversorgung
- Fußbodenheizung für behagliche Wärme
- Be- und Entlüftungsanlage für ein gesundes Raumklima
- 3-fach verglaste Fenster mit Alumini lamellen Rollläden
- Lichtdurchflutete Räume durch eine lichte Raumhöhe von 2,75 m
- TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen zur Gewährleistung eines reibungslosen Bauablaufs

Ihr Traumhaus in Zülpich: Individuell geplantes Einfamilienhaus zum Verlieben!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses wunderschöne, projektiertes Einfamilienhaus in Zülpich bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen in die Realität umzusetzen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 195,50 m² verteilt auf zwei Etagen stehen Ihnen alle Freiräume offen, um Ihr persönliches Traumhaus zu gestalten. Ob Sie eine moderne Küche für gesellige Abende, ein gemütliches Wohnzimmer oder ein inspirierendes Arbeitszimmer planen - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.

Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer und ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Individualität legen. Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Eltern und Kinder oder können als Gästezimmer sowie Arbeitsräume genutzt werden. Das Badezimmer ist modern gestaltet und wird durch ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt, was den Komfort für Sie und Ihre Gäste erhöht.

Das Grundstück erstreckt sich über 667 m² und ermöglicht Ihnen nicht nur einen großzügigen Garten, sondern auch Raum für Freizeitaktivitäten im Freien. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen im Garten entspannen oder Ihre Kinder sicher spielen lassen können. Hier finden Sie den perfekten Ort der Erholung und des Zusammenseins mit der Familie.

Mit der gehobenen Ausstattung dieses Hauses erfüllen wir höchste Ansprüche. Jedes Detail wird sorgfältig geplant, um Ihnen nicht nur ein ästhetisches, sondern auch funktionales Wohnumfeld zu schaffen. Zudem entspricht das Haus dem KFW55 Standard, was bedeutet, dass es besonders energieeffizient ist - eine Investition in die Zukunft!

Nutzen Sie die Chance auf ein individuell gestaltetes Zuhause in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Zülpich.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Zülpich ist eine charmante Stadt mit hervorragender Anbindung an umliegende Städte und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Genießen Sie die Vorteile einer ruhigen Wohngegend, während Sie gleichzeitig schnell Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsgebieten haben. Die gute Infrastruktur macht Zülpich zu einem idealen Standort für Familien sowie Berufstätige. Erleben Sie die Vorzüge des Lebens in einer lebendigen Gemeinschaft mit all den Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs direkt vor Ihrer Haustür.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei allkauf steht Ihnen das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker zur Verfügung, das bereits im Preis enthalten ist. Dieses Paket ermöglicht Ihnen maximale Kostenersparnis bei gleichzeitiger Unterstützung durch unsere Profis. Wir übernehmen die Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation während Sie als Kunde den Trockenbau und Estrich selbst gestalten können.

Unsere Dienstleistungen im Detail:
1. **Elektro**: Wir kümmern uns um den Einbau des Elektromaterials sowie die Verlegung der Kabel.
2. **Heizung/Sanitär**: Wir montieren effizient Ihre Heizungsanlage sowie installieren Wasserleitungen nach DIN-Normen.
3. **Gestaltungsspielraum**: Nutzen Sie die Möglichkeit, Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen zu formen!

Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses!

[URL="https://www.instagram.com/irina_buslei_allkauf_haus_gmbh/"]Instagram[/URL]

[URL="https://www.facebook.com/buslei.irina/"]Facebook[/URL]

[URL="https://www.allkauf-ausbauhaus.de/interessenteninformationen/"]Datenschutz Interessenteninformationen[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der Immobilieprojektiert
  • HaustypKfW 55

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
2.494,07 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
847 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.235 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

NeWCoM GmbH - Detlef WölkGewerblicher Anbieter
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
partner badge
Partnerschaft
Frau Irina BusleiDein Kontakt
Online-ID: 2gpj55b
Referenznummer: Ibu27102023CV1PTOPz_neu
Frau Irina Buslei
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
MediumRectangleTop
MediumRectangleBottom
MediumRectangleTop