Wohnung zur Miete 1.240 € 3 Zimmer 96 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss 01.01.2025<br/>Verfügbarkeit Rodenkirchen Köln 50996

Wohnung zur Miete
1240 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
3Zimmer
96 m²Wohnfläche
3.Geschoss
01.01.2025Verfügbarkeit

Klaus Rosse

Dünnwald Immobilien

Bewertung: 3,2 von 5 Sternen

lichtdurchflutete 3 Zimmer Wohnung im Herzen von Rodenkirchen

Ihr neues Zuhause befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Wohnhauses. Das Objekt befindet sich im Herzen des schönen Kölner Stadtteils Rodenkirchen in direkter Rheinnähe - eine der begehrtesten Wohnlagen in Köln.
Der Stadtteil zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus und ist besonders bei Familien und Berufspendlern beliebt.

Dank seiner guten Lage am Rhein und der Nähe zum Grüngürtel genießen die Anwohner zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Grünen. Spaziergänge am Flussufer, Radtouren oder der Besuch der zahlreichen Parks und Naturschutzgebiete - in Rodenkirchen findet man Erholung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass die Kölner Innenstadt in kürzester Zeit erreichbar ist. Zudem bietet der Stadtteil eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants, Schulen und Kindergärten, die den Alltag der Bewohner komfortabel gestalten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.01.2025
Personenaufzug
3. Geschoss
Badewanne
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Rodenkirchen, Köln (50996)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Rodenkirchen liegt direkt am Rhein und ist einer der südlichsten Stadtteile Kölns. In und um Rodenkirchen bieten viele Grünflächen und Parkanlagen einen Raum für sportliche Aktivitäten, Spaziergänge und entspannte Stunden. Das Rheinufer in Rodenkirchen wird aufgrund der vielen kleinen Buchten und des weißen Sandstrands auch die kölsche Riviera genannt.

Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind ohne weiteres zu Fuß zu erledigen. Alles in allem finden Sie hier eine gemütliche Oase, die Erholung vom Trubel der Großstadt bietet ohne auf die Annehmlichkeiten des Stadtlebens verzichten zu müssen.

Die Verkehrsanbindungen sind optimal. Bus/Bahn und der Autobahnanschluss sind gut zu erreichen.

Wenige Gehminuten entfernt befindet sich der Bahnhof Rodenkirchen von dort fährt die KVB Linie 16 Richtung Köln und Bonn.

Über die Rheinuferstraße gelangen Sie mit dem Auto binnen 15 Minuten in die Kölner Innenstadt.

Es besteht unmittelbarer Autobahnanschluss an die Autobahnen A555 und A4.

Energie und Bauzustand

Baujahr1979
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete

1790 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1240 €

12,92 €/m²

Nebenkosten

450 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Kaution

3.720,00 €

Weitere Informationen

Sonstiges Ein Tiefgaragenstellplatz ist in der Warmmiete mit 100,-€/monatlich enthalten.

Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dünnwald ImmobilienGewerblicher Anbieter

Vorgebirgstr. 110a, 50969 Köln

Partnerschaft

Klaus RosseDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hhbh57

Referenznummer: 000#wOPLM