Studio zum Kauf 912.000 € 3,5 Zimmer 169 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Geltendorf Geltendorf 82269

Monat
3,5Zimmer
169 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Ulrich F. Beierlein

Beierlein Immobilien

Erstbezug...exclusive loftähnliche Dachterrassenwohnung

In einer gepflegten übersichtlichen Wohnanlage mit 18, teils Gewerbe, überwiegend Wohneinheiten wurde 2020 in der 1. Etage ein ehemaliges Restaurant komplett entkernt und umgebaut zu einer exclusiven und großzügigen Wohnung....: loftähnlich der Wohnzimmerbereich mit 63 qm und 3m Deckenhöhe, lichtdurchflutet durch wohl proportionierte , bodentiefe Fenster mit Zugang zur teilüberdachten 43 qm SW-Dachterrasse ( halb zur Wohnfläche gerechnet), einem offenen modernen und maßgefertigten Küchenbereich aus Schreinerhand, 29 qm Schlafzimmer , ebenfalls mit Zugang zur Terrasse, ein Masterbad von bestechender Größe mit bodenbündigem Duschbereich, Jacuzzi , Waschtisch, Toilettenbereich auf gesamt 19 qm....ein weiteres Zimmer mit 18 qm, 2. Bad mit Wanne und Toilette, kleiner Raum mit Fenster, optimal als Homeoffice....... das Ganze mit Fußbodenheizung ausgestattet, im UG ein abgeschlossener Hobbybereich mit 49 qm und 3 PKW-Einzelstellplätze...verbunden mit dem Lift bis in in die Wohnetage.....

Ein edles Domizil für anspruchsvolle Individualisten , für Bewohner, die Großzügigkeit schätzen und eine individuelle Note im gesunden ländlichen Flair...sehr gut angebunden mit S 4 und mit BRB., in 28 Min. in München Hauptbahnhof , .... und eine echte Alternative zu den
urbanen Immobilienmärkten

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
3 Stellplätze: Tiefgarage
Personenaufzug
teilweise möbliert
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Geltendorf, Geltendorf (82269)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im hervorragend an München und Augsburg angebundenen Geltendorf, einer kleinen gemütlichen Gemeinde, sind Sie, mitten im Landkreis, perfekt verknüpft....mit der S4 oder mit der Regionalbahn, 200 m zu Fuss erreichbar, sind Sie in 28 Minuten in MHBH, mit dem Auto erreichen Sie über die A 96 die Hauptstadt.
Zwischen Lech und Ammersee ( nur 9 km entfernt) leben Sie in einem vielseitigen Freizeit- und Erholungsgebiet, wo andere Urlaub machen.
Infrastruktur von Geltendorf lässt keine Wünsche offen:
Kita, Grundschule mit Mittagsbetreuung und Hort, weiterführende Schulen im nahen Umfeld....Ärzte, Apotheken, Supermärkte , Restaurants, Biergärten....

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1998
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

912000 €

5.396 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

17000 €

Provision für Käufer

je 2 % Provision + MwSt. vom Käufer und Verkäufer vom Kaufpreis bei Notarvertrag

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Besichtigungstermine sind individuell vereinbar, auch Samstag / Sonntag .

Bei Anfragen zum Objekt und / oder wegen einer Terminvereinbarung geben Sie bitte Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer an ! Zustand: Erstbezug, neuwertig Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Beierlein ImmobilienGewerblicher Anbieter

Paul-Heyse-Str. 25, 80336 München

Partnerschaft

Ulrich F. BeierleinDein Kontakt

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Online-ID: 2xnfd4x