Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 339.000 € 266 m²<br/>Fläche 125 m²<br/>Grundstück Schmalkalden Schmalkalden 98574

Monat
266 m²Fläche
125 m²Grundstück

Herr Achim Csuk

Achim Csuk Finanzdienstleistung e. K.

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Wohn- und Geschäftshaus für Immobilieninvestoren

In dem Objekt befinden sich aktuell 3 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheit (eine Psychatriepraxis, (die auch als Wohnung genutzt werden kann) und ein Ladengeschäft).
Das Objekt ist Baujahr ca. ?? und ist im Denkmalschutzensemble (kein Einzeldenkmal).
Das Objekt wurde 1992 komplett saniert (Invest ca. 350.000,00 €) inkl. neuem Anbau und wurde seither laufend instandgehalten (u.a. neue Gastherme 2017).
Gesamtwohnfläche aktuell der 3 Wohnungen = ca. 178 m².
Gesamtfläche des Ladens = ca. 64 m².
Gesamtfläche der Psychatriepraxis = ca. 64 m² (welche auch wieder als Wohnung vermietet werden könnte).
Die aktuelle Nettojahreskaltmiete beträgt ca. 26.100,00 €.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Geschosse
Kein Keller
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Schmalkalden, Schmalkalden (98574)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt im Zentrum von Schmalkalden. Einkaufsmärkte, Ärzte, Innenstadt, Schulen, Kindergärten, sowie die Hochschule etc. alles zu Fuß erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr? /1992 saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

339000 €

1.274,44 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % inkl. Mehrwertsteuer

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1.274,44 €/m²

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Provisionshinweis Die für das angebotene Objekt bei Verkauf zu zahlende Maklergesamtprovision für den
Käufer beträgt 2,975 % inkl. Mehrwertsteuer. Besichtigungstermine Nach Vereinbarung Hinweis Wir bitten um Verständnis, dass weitere Informationen zu unseren Angeboten nur an vollständige Kontaktanfragen (Name, Adressdaten, mail, Telefonnummer etc.) erfolgen können. Sonstiges Alle Objektdaten nach Eigentümerangaben. Die im Angebot dargestellten und freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da die Angaben jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, sind sie ohne Gewähr auf Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Besonders zu den Angaben über Größen, Flächen, Lasten, der Objektbeschaffenheit und etwaiger Mietverhältnisse wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Bei Anfragen verweisen wir bereits jetzt, dass Daten bezüglich der Vorgangsbearbeitung gespeichert werden.

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Anbieter der Immobilie

Achim Csuk Finanzdienstleistung e. K.Gewerblicher Anbieter

Gespringweg 9, 98574 Schmalkalden

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Online-ID: 2g2jl55

Referenznummer: 105