Praxisfläche zur Miete

1100 €1.100 €Nettomiete zzgl. NK

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4Zimmer

123 m²Bürofläche

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Schloß, Rastatt (76437)

Die vermietbare Gewerbefläche liegt im Ortsteil Niederbühl und das Zentrum der Kreisstadt Rastatt ist in wenigen Minuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Aufgrund der sehr guten Infrastruktur eignet sich diese Gewerbeimmobilie ideal für die Nutzung an diesem Standort.
Die Gewerbeeinheit liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhaues und wurde bisher als Apotheke genutzt und ein barrierefreier Zugang ist gegeben.
Die Räumlichkeiten befinden sich Untergeschoss und der Zugang ist über einen repräsentativen Haupteingang sowie einem nutzbaren Nebenzugang möglich. Insgesamt stehen vier Zimmer inkl. Küche und ein WC mit Dusche zu Verfügung und die gewerblich nutzbare Fläche beträgt ca. 123 m² (exkl. Keller & Gemeinschaftsraum).

Niederbühl ist ein Ortsteil der Stadt Rastatt mit rund 3.000 Einwohnern und die Anschlussstellen der A5, B3/B36 sowie die B462/B500 liegen in unmittelbarer Nähe. Kindergarten und Grundschule sind im Ort vorhanden und umfangreiche Freizeitmöglichkeiten werden angeboten. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind gegeben und im Ort zu erreichen.
Die Stadt Rastatt ist bekannt durch ihre historischen Gebäude und die „Alte Festung“ mit dem Schlossgarten liegt ebenfalls in der Nähe. Das Stadtleben mit vielfältiger Gastronomie und guten Einkaufmöglichkeiten bildet eine gelungene Symbiose aus Handel und historischem Flair. Rastatt und die Mittelzentren Karlsruhe sowie Baden-Baden sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Info: GwG / DSGVO Im Rahmen des Geldwäschegesetzes (GwG) und der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) informieren wir unsere Kunden nachfolgend über die gesetzlichen Rahmenbedingungen und Pflichten, die die Firma FAVORIT IMMOBILIEN GmbH umsetzt.
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Alle kundenbezogenen Sorgfaltspflichten sowie betriebsinternen Maßnahmen werden erfüllt und umgesetzt.
Energieausweis
Aufgrund der gesetzlichen Vorgabe erhalten Sie grundsätzlich einen Energieausweis.
Da diese Ausweise nicht immer vorliegen oder veraltet sind, können diese Werte regelmäßig nicht während des offensiven Bewerbungszeitraums bereitgestellt werden.
Wir stehen hierbei mit Energieberatern und Hausverwaltern in engem Austausch und legen diese Informationen vor und/oder reichen die Energieausweise nach.
Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister