Bungalow zum Kauf 420.000 € 4 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 545 m²<br/>Grundstück Willbeck Erkrath 40699

Monat
4Zimmer
120 m²Wohnfläche
545 m²Grundstück

Herr Matthias Döring

Schwarze Immobilien GmbH &Co. KG

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Atrium-Bungalow mit Privatsphäre

Dieser Winkelbungalow aus 1978 überzeugt durch seine ruhige, sonnige Süd-/Westlage auf einem eingewachsenen Grundstück.

Das Haus, errichtet von HEBEL in Gasbeton mit zusätzlicher Verblendung, bietet auf 120 m² Wohnfläche viel Platz.

Der großzügige Wohnraum öffnet sich zum Wintergarten und einer sichtgeschützten Terrasse. Drei Schlafzimmer, Küche, Bad und ein separates Büro mit Lichthof ergänzen das Raumangebot.
Der Keller umfasst einen Hobbyraum, ideal als Gäste-, Home-Office- oder Heimkino-Bereich, sowie ein Duschbad.

Eine Doppelgarage mit rückwärtigem Tor bietet Platz für Fahrzeuge und Fahrräder.

Das Haus befindet sich in gepflegtem, weitgehend baujahrtypischem Zustand.

Ölheizung und Flachdach wurden zwischenzeitlich erneuert.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Terrasse
voll unterkellert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
Wintergarten

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Willbeck, Erkrath (40699)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hochdahl ist der größte Ortsteil der Stadt Erkrath. Er zeichnet sich durch die kurzen Wege zu den Autobahnen A 3 und A 46 aus. Düsseldorf, das Ruhrgebiet, Köln und Wuppertal sind so schnell erreichbar. Hochdahl verfügt zudem über eine S-Bahn-Verbindung nach Düsseldorf/ Mönchengladbach und Wuppertal/Hagen.

Von Ihrem neuen Zuhause ist der "Hochdahler Markt" nicht weit entfernt. Hier befinden sich nicht nur alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, sondern auch Post, Bank und Sparkasse, ein Ärztehaus und Apotheken, ein gutsortiertes Buchgeschäft, Friseure und vieles mehr.

Für den Nachwuchs liegen Kindergarten, städtische Kita und Grundschule Willbeck nicht weit von Ihrer Haustür entfernt.

Stadtluft ade! Hier leben Sie umgeben von viel Grün. Im benachbarten Hildener Stadtwald können Sie die frische Luft genießen, joggen oder einfach mal "entschleunigen". Der Wald beginnt quasi gleich hinter Ihrer Haustüre.

Auf kurzen Wegen gelangen Sie auch an den beliebten Unterbacher See. Das historische "Neandertal" ist ebenso sehenswert und interessant wie das gleichnamige Museum.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1978
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

420000 €

3.500 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.500 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.154 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.082 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Dieser Winkelbungalow liegt sichtgeschützt in privater Lage am Stadtwald. Hier kommen nur geladene Gäste zu Besuch!

Der große Gästebereich im Untergeschoss offeriert viele Möglichkeiten für Gast, Twen oder Home-Office.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vom gelungenen Raumkonzept dieses Hauses! Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 110,00 m², vermietbare Fläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schwarze Immobilien GmbH &Co. KGGewerblicher Anbieter

Heinrich-Hertz-Straße 7, 40699 Erkrath

10 Jahre Partnerschaft

Herr Matthias DöringDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hcm45n

Referenznummer: 2352A