Haus zum Kauf 2.598.000 € 16 Zimmer 631 m²<br/>Wohnfläche 850 m²<br/>Grundstück Moos Moos 78345

Monat
16Zimmer
631 m²Wohnfläche
850 m²Grundstück

Herr Florian Arnold

Arnold Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Außergewöhnlich, vielseitig, lichtdurchflutet - Ihr Traumhaus am Bodensee

Ein Traum, der Wohnen und Arbeiten auf harmonische Weise verbindet !

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause - ein großzügiges Wohn- und Geschäftshaus, das lichtdurchflutete Räume mit einem modernen, naturverbundenen Ambiente vereint. Hochwertige Naturmaterialien und eine komfortable Deckenhöhe von ca. 2,70 m schaffen ein gesundes Raumklima und eine Umgebung, die zum Verweilen und Entfalten einlädt. Mit einer Wohnfläche von ca. 222 m² und einer Gewerbefläche von ca. 409 m² bieten die 16 vielseitig nutzbaren Räume grenzenlose Möglichkeiten - ideal für Geschäftszweige wie Heilpraxis, Anwaltskanzlei, Designstudio, Fotostudio, Coworking-Space, Fitnessraum, Kunstwerkstatt, Beratungsbüro, Schulungszentrum oder ein Coaching-Zentrum. Laut Bebauungsplan muss zudem über 50 % der Fläche gewerblich genutzt werden. Das Haus ist zudem mit zwei voll ausgestatteten Hauptküchen und zwei praktischen Teeküchen ideal für eine flexible Nutzung ausgestattet. Mit neun modernen Bädern ist das Haus bestens für vielfältige Nutzungsbedarfe vorbereitet. Für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgen vier Carports sowei drei Außenstellplätze. Zwei effiziente Luftwärmepumpen sorgen in Verbindung mit dem KfW-55-Standard für nachhaltige Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten.

Ein Rückzugsort für die ganze Familie und ideal für Mehrgenerationen-Wohnen oder Vermietung - dieses Haus verbindet modernes Design, Energieeffizienz und die idyllische Lage im Gewerbegebiet von Moos perfekt miteinander.

Ergreifen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie Ihre Zukunft in diesem einzigartigen Traumobjekt!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
4 Stellplätze: 4 Carports
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Parkett

Lage

Moos, Moos (78345)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Moos ist das Tor zur malerischen Halbinsel Höri und befindet sich in wunderschöner Lage direkt am Untersee. Außer dem Hauptort gehören auch die Ortsteile Iznang, Weiler und Bankholzen zur Gemarkung Moos. Mit seiner Nähe zu Radolfzell, wie auch zur Schweiz, ist der beliebte Bodenseeort nicht nur als Urlaubsort, sondern auch als Wohnort äußerst interessant. Viele Handwerks-, sowie klein- und mittelständische Gewerbebetriebe haben sich hier angesiedelt und bieten mannigfaltige Arbeitsplätze. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung vereinfachen das Leben hier. Des Weiteren sind zwei Kindergärten (einer davon in Bankholzen), eine Grundschule in Weiler und eine Schule für Sonderpädagogik vorhanden. Eine rege Dorfgemeinschaft bietet ein vielfältiges kulturelles sowie auch sportliches Freizeitangebot. Außerdem ist Moos an das Höribus-Netz angeschlossen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2017
Zustand der Immobiliegepflegt
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

2598000 €

4.117,27 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt

Weitere Preisinformationen

4 Carportplätze

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.117,27 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.830 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.502 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Allgemein zulässig sind im Mischgebiet:
- Wohngebäude
- Geschäfts- und Bürogebäude
- Einzelhandelsbetriebe, Schank- und Speisewirtschaften sowie Betriebe des Beherbergungsgewerbes
- sonstige Gewerbebetriebe
- Anlagen für Verwaltungen sowie für kirchliche, kulturelle, soziale, gesundheitliche und sportliche Zwecke
- Gartenbaubetriebe
- Vergnügungsstätten in den Teilen des Gebiets, die überwiegend durch gewerbliche Nutzungen geprägt sind Stichworte Gesamtfläche: 631,00 m², Anzahl der Badezimmer: 9, Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 3

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Arnold ImmobilienGewerblicher Anbieter

Brühlstraße 2/2, 78315 Radolfzell am Bodensee

Herr Florian ArnoldDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2grf85p

Referenznummer: 706