Wohnung zum Kauf 139.000 € 2,5 Zimmer 74 m²<br/>Wohnfläche Höntrop Bochum 44869

Monat
2,5Zimmer
74 m²Wohnfläche

Frau Lena Rebusch

Immobye GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Schöne Hochpaterrewohnung - Ideal für Paare & Singles

Diese schöne 2,5-Zimmer-Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Bochum Höntrop und bietet auf 74 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist barrierearm zugänglich (eine Treppe bis zur Wohnung / Aufzug).

Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Hier können Sie Ihre Gäste empfangen und gemütliche Abende verbringen. Die hochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten wurde erst 2023 eingebaut. In diesem Zuge wurde in der Küche der Boden erneuert und die Wände neu tapeziert.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.

Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über erst 2021 neu eingebaute Walk-In Dusche.
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, der bereits im Kaufpreis inbegriffen ist. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2024 statt, die Wohnung befindet sich ein einem gepflegten Gesamtzustand. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen versehen, die für eine gemütliche Atmosphäre sorgen.

Die Beheizung erfolgt über moderne Nachtspeicheröfen, die eine effiziente Wärmeregulierung ermöglichen.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Pärchen oder ältere Personen.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser hochwertigen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Die Ortsübliche Miete beträgt aktuell 7,61 pro qm. Die Wohnung wird nach Verkauf bezugsfrei.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Bad mit Dusche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Loggia

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Höntrop, Bochum (44869)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lagebeschreibung:

Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage im Bochumer Stadtteil Höntrop. Fußläufig sind Einkaufsmöglichkeiten, eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs, Schulen und ein Kindergarten erreichbar.

Höntrop ist ein beliebtes Wohngebiet im Osten Bochums. Die Nähe zur Innenstadt, die gute Infrastruktur und die grüne Umgebung machen den Stadtteil zu einem attraktiven Wohnort. Auch die Anbindung an das Autobahnnetz ist durch die nahegelegene A40 und A43 optimal.

In Höntrop gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. den Stadtpark Bochum mit großen Grünflächen, Spielplätzen und einem See. Auch der Kemnader See, der zu ausgedehnten Spaziergängen oder auch zum Wassersport einlädt, ist nur wenige Kilometer entfernt.

Insgesamt bietet die Lage der Immobilie somit eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und guter Erreichbarkeit von allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1972
Zustand der Immobilieteilsaniert
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

139000 €

1.878,38 €/m²

Provision für Käufer

3,57%
Es fällt bei notarieller Beurkundung eine Käuferprovision i.H.v. 3,57% inkl. MwSt. an.

Laufende Kosten

Hausgeld

222 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

1.878,38 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.316 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.608 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Es fällt bei notarieller Beurkundung eine Käuferprovision i.H.v. 3,57% inkl. MwSt. an.

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https://immobye.de/ueber-uns/tippgeber/ Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2024

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobye GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Königsallee 2b, 40212 Düsseldorf

3 Jahre Partnerschaft

Frau Lena RebuschDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hqww52

Referenznummer: 10425