Bürofläche zum Kauf

Preis auf Anfrage

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Schwetzingerstadt - West, Mannheim (68165)

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Mit einer Gesamtfläche von ca. 186 m² bietet diese Immobilie auf 2 Ebenen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 147 m², ein Schulungsraum und ein Ausstellungsraum mit Schaufenster zur Straßenseite, ein Serverraum und ein Abstellraum. Eine offene Teeküche im Empfangsbereich ist ebenfalls vorhanden.

Im Obergeschoss befinden sich ein weiterer Raum sowie die Damen- und Herrentoiletten, mit ca. 39 m² großen. Der Balkon mit Blick zum Innenhof ist vom Flur aus begehbar. 
Durch die Entfernung der Stahltreppe, wodurch die 2 Ebenen verbunden werden, und die Schließung der Treppenöffnung, entsteht im Obergeschoss eine 1-Zimmer-Wohnung mit separatem Eingang durch das Treppenhaus.
Zum Objekt können 4 Kfz-Stellplätze im Doppelparker und ein Kfz-Stellplatz im Freien für je 17.500,00 Euro erworben werden.

Die Räumlichkeiten sind zurzeit vermietet, können aber nach Absprache auch eigen genutzt werden.

Die monatliche Kaltmiete für die Gewerbefläche beträgt 1.670,00 Euro.
Die monatliche Kaltmiete für die Kfz-Stellplätze beträgt 195,00 Euro.
Die Nebenkostenvorauszahlungen betragen 480,00 Euro.

Maklerprovision / Courtage Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 4,76 % inkl. gesetzlicher MwSt. des beurkundeten Kaufpreises und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Sonstiges Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Als DEKRA zertifizierten Immobiliensachverständige bekommen Sie eine professionelle Marktwertermittlung Ihrer Immobilie. Bitte sprechen Sie mich ganz unverbindlich an. Oder benutzen Sie das Bewertungsformular auf der Homepage von Miglietta Immobilien unter "Immobilien bewerten".

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