Penthouse zum Kauf 529.000 € 3 Zimmer 121,9 m²<br/>Wohnfläche 14.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Weststadt Weinheim 69469

Monat
3Zimmer
121,9 m²Wohnfläche
14.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Uwe Hotz

Hotz Immobilien

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Renovierte Penthouse-Wohnung in Weinheim-West! Entspanntes Wohnen mit Weitblick

Diese Wohnung ist eine absolute Rarität am Immobilienmarkt von Weinheim! Wenige Penthäuser können "höher hinaus", mit 14 Stockwerken und alleiniger Lage auf der Etage mit Rundumblick auf Weinheim und die Burgen! Der Fahrstuhl hält direkt vor der Wohnungseingangstür, keine Stufen sind zu überwinden.

Das Gesamtanwesen wurde in Massivbauweise errichtet und befindet sich technisch in einem guten Allgemeinzustand.

Aufteilung:

Flur, Küche, Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Terrasse.

Highlights im Überblick:

*Große Terrasse, vom Wohnzimmer
und Flur begehbar
*zentrale Lage
*oberstes Stockwerk
*Fahrstuhl bis vor die Wohnung
*Fernblick
*Klimaanlage in Wohn- u. Schlafzimmer
*Einbauschränke im Flur
*geräumiger Kellerraum
*Einzelgarage mit elektr. Tor
*Waschmaschine in d. Küche integriert
*Trockner in d. Küche integriert
*Elektrogeräte Kühlschrank + WM neu

Die Wohnung wurde vor ein paar Jahren einer Komplettrenovierung unterzogen und hebt sich nach dieser Sanierung durch klare Linien und guter Ausstattung hervor.

Diese Sanierung umfasste folgende Maßnahmen:

- Sämtliche Maler- u. Verputzarbeiten
- Badsanierung
- Erneuerung der Fußböden
- Neue Elektroinstallation
- Komplettsanierung der Dachterrasse
- Einbau neuer Kunststoff-Fenster

Sie zeichnet sich weiterhin durch den großzügigen Grundriss sowie dem fantastischen Blick aus und bietet den idealen Ort für Paare und kleine Familien.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Absprache
Garage
Personenaufzug
14. Geschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Einbauküche, Offene Küche
teilweise klimatisiert

Lage

Weststadt, Weinheim (69469)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in westlicher Lage von Weinheim. Diverse medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad anzusteuern. Zusätzlich ist eine umfangreiche Auswahl an Kindertagesstätten und schulischen Einrichtungen vorhanden. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Banken oder Tankstellen sind ebenfalls bequem zu erreichen.

Darüber hinaus finden sie in der Altstadt eine abwechslungsreiche Auswahl an Restaurants, Cafés und internationaler Küche vor.

Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zu der Bundesstraße B38 in Richtung Mannheim. Von hier aus bestehen die Übergangsmöglichkeiten auf die Autobahnen A5 und A6.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

529000 €

4.339,62 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

19000 €

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Laufende Kosten

Hausgeld

557 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

4.339,62 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.250 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.000 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Hausgeld inklusive Nebenkosten wie Heizung, Wasser, Hausmeister, Müll, Aufzug, Versicherungen, Hausverwalter etc., betragen für diese Wohnung derzeit 557,-- im Monat.

Für die Instandhaltungsrücklage fallen 272,-- € im Monat an.

Der Kaufpreis beinhaltet weiterhin:

Die Einbauküche mit Elektrogeräten, Klimaanlagen im Wohnzimmer und Elternschlafzimmer, verschiedene Einbauschränke und elektrische Markise.

Der Kaufpreis für die Einzelgarage beträgt 20.000,-- €.

Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung ihrer Anfrage nur mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten möglich ist.

Alle Angaben erfolgen lt. Auskunft des Verkäufers, eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die dem Exposé beigefügten AGB's.

Das Objekt wird durch die Firma HOTZ IMMOBILIEN im Alleinauftrag verkauft. Besichtigungstermine Nach Absprache. Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hotz ImmobilienGewerblicher Anbieter

Walter-Oehmichen-Str. 3a, 68519 Viernheim

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Online-ID: 2g3ue5s