Stadthaus zum Kauf · provisionsfrei

4500000 €4.500.000 €10.090 €/m²

---

4Zimmer

446 m²Wohnfläche

510 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

---

Santanyi

Dieses derzeit mit Abstand wohl attraktivste Stadthaus auf dem Markt im Südosten von Mallorca steht im Herzen des Städtchens Santanyi. Auf einem 510 m² großen Eckgrundstück wurde dieses exklusive Stadthaus mit prächtiger Natursteinfassade und Ursprung im Jahr 1920 in den Jahren 2019 - 2023 kernsaniert und umgebaut. Heute bietet dieses Stadthaus insgesamt eine bebaute Fläche von 528 m² auf drei Ebenen bei einer netto Wohnfläche von 446 m². Sie betreten das Haus über ein großzügiges Entree. Hier befinden sich Garderobe, Gäste-WC und der Zugang zu den oberen Etagen mit den Schlafräumen. Durch den Torbogen gelangen Sie in den Wohn- Essbereich mit Kamin sowie der offenen Küche mit Kochinsel. Die Stahl- Glaskonstruktion eröffnet Ihnen den Blick auf die vorgelagerte Terrasse mit dem beheizten Schwimmbad umgeben von einem mediterran gestalteten Garten. Hier lassen sich entspannte Stunden mit Freunden und Familie genießen. Im 1. Obergeschoß sind drei Gästezimmer (alle mit Bad En Suite) untergebracht welche sich einen großen nach Süden ausgerichteten Balkon mit Blick auf Pool und Garten teilen. Das 2. Obergeschoß ist dem Masterbereich vorbehalten. Hier finden Sie neben dem Schlafzimmer mit Bad En Suite auch noch eine Chillout Lounge mit vorgelagertem Balkon in Südausrichtung. Highlight des Masterbereiches ist die 70 m² große Dachterrasse mit Blick über ganz Santanyi. Zum Abend hin können Sie hier bei einem Glas guten Wein entspannen und dabei den Sonnenuntergang bei Sa Rapita genießen.
Baubeschreibung:
. Die gesamte Sohle des Erdgeschosses wurde aus Stahlbeton neu hergestellt. Ein Erdaushub über 40cm ermöglichte einen gedämmten Aufbau, wie auch die Einbringung einer entsprechenden Abdichtung.
. Alle Innenwände wurden gegen massive Wände aus Tonsteinen ausgetauscht.
. Der hintere Teil des Erdgeschosses wurde durch eine aufwendige Stahlkonstruktion in seiner Fläche erweitert, um Platz für die Küche mit Kochinsel zu schaffen. Zur davor gelagerten Terrasse wurde ein großes Fenstertürelement aus Stahl installiert. Der ehemals offene Porche wurde dem Wohn-/Essbereich als Erweiterung zugeschlagen und ebenfalls mit großen Bogenfenstern aus Metall versehen.
. Der gesamte Innen- und Außen Steinboden stammt aus einem Steinbruch aus der Nähe von Binissalem, jede einzelne Platte wurde per Hand bearbeitet um den traditionellen Charakter zu gewährleisten.
. Der größte Eingriff war das neue Treppenhaus aus Stahlbeton, welches alle drei Ebenen verbindet. Das vorherige Treppenhaus war nur von außen begehbar und verband über eine weitere Treppe das erste und das zweite Obergeschoß. Eine Besonderheit sind die antiken Gussstahlstützen, welche aus einem Casino von Malaga aus dem Jahre 1888 stammen. Gefunden in Madrid und mit viel Aufwand an diese bedeutende Position gebracht.
. Der große Eingangsbogen stammt ebenfalls aus einem Steinbruch aus Binissalem, kombiniert mit einem Sandstein aus Santanyi.
. Zwei Kamine – Befeuerung mit Holz im EG und mit Gas im 2. OG - wurden komplett neu installiert.
. Die Deckenbalken im Erdgeschoss hergestellt in einer Omegaform, stammen aus einem alten Stadthaus aus Palma de Mallorca und wurden mit viel Sorgfalt wieder zu neuem Leben erweckt.
. In den Obergeschossen 1 und 2 wurden die Räume völlig neu angeordnet. Alle Schlafzimmer haben ein Bad en Suite erhalten. Die Böden und Duschbereich der Bäder wurden ebenfalls mit Naturstein aus Binissalem belegt und mit besonders exklusiven, massiven Designarmaturen der italienischen Marke Gessi, Serie Incisco, ausgestattet. Die handgefertigten Waschbecken sind Einzelfertigungen aus mallorquinischem Naturstein.
. Eine Besonderheit des Hauses sind die Außenräume auf allen Wohnebenen. Zur Gartenseite wurden im 1. und 2. Obergeschoß Dachterrassen geschaffen, die über die ganze Hausbreite nutzbar sind. Die Brüstungsgeländer wurden mit Steinpfosten im traditionellen Design und reduziert gehaltenen Stahlgeländern neu hergestellt.
. Vermutlich einzigartig ist die 70 m² Dachterrasse im 3. Obergeschoß, die einen Blick über ganz Santanyi bietet. Der Zugang erfolgt über einen neu hergestellten Treppenhauskopf, der auch den Technikraum erschließt. Hier ist die neue Gasheizung installiert, über die Wärme für die Fußbodenheizung und Warmwasser (Erdtank unter der Holzterrasse am Pool, unterstützt durch die auf dem Treppenhausdach installierte Solaranlage) produziert wird.
. Die Obergeschosse 1 und 2 wurden mit einem Fischgrät Parkett versehen.
. Die gesamte Haustechnik wurde komplett neu installiert.
. Als stilistisch zum Haus passendes Schaltersystem wurde die Serie "5.1" von FONT Barcelona installiert
. Der durch den Hinzukauf und Abbruch eines benachbarten Hauses erweiterte Gartenbereich wurde von Son Muda Landschaftsarchitekten als Oase in der Stadt konzipiert.
. Der Swimming Pool (7,85 Meter x 3,50 Meter) wurde neu hergestellt. Die Schwimmbadtechnik befindet sich einem aus Stahlbeton hergestellten Technikraum unter der Holzterrasse. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-/Wärmepumpe.
. Neben dem Pool wurde ein 15.000 Liter fassender Tank zur Speicherung von Regenwasser unterirdisch eingebaut


Preis: 4.500.000 €

Santanyí ist eine Gemeinde und eine ländliche und authentische Stadt im Südosten der Insel. Das Dorf ist mit seinen goldenen Sandsteingebäuden von atemberaubender Natur umgeben und sehr nah an mehr als 48 Km bildschöner Küstenlinie und am zweitgrößten Naturparks der Balearen, mit privilegierter Lage im Inland.

Was Santanyi besonders macht sind die erlesenen Restaurants und Hotels mit einer gelassenen Atmosphäre kombinieren, erhalten sie ein schönes Santanyi. Im Folgenden liefern wir Ihnen alle Informationen, die Sie brauchen, um einen Besuch in diesem ruhigen, zauberhaften Städtchen im Süden genießen zu können.
Viele Internationale Künstler wurden angelockt durch die umliegende Umgebung, das Licht und das Ambiente. Heutzutage spielt die Kunst in Santanyí immer noch eine zentrale Rolle und man kann viele verschiedene Galerien und Workshops in den schmalen Gassen des friedlichen Ortes entdecken.

Die Einheimischen kennen sich alle gegenseitig und mögen es, mal auf einen Schwatz mit den Nachbarn zu verweilen. Besucher erfreuen sich daran, die tägliche Routine bei einem Glas Wein von einer der vielen Terrassen des Hauptplatzes aus zu beobachten oder eine tägliche Routine mit einem ‘café con leche’.

Man muss nicht groß suchen, um auf Spuren der Piraten-lastigen Vergangenheit Santanyís zu stoßen. Die befestigten Stadtmauern und die Porta Murdada (Stadttor) sind heute noch Symbole für die Angst von früheren Generationen vor konstant drohenden Attacken von Piraten, die die Stadt plagten. Viele Bewohner schliefen in der verriegelten Kirche der Stadt weil die maurische Invasionen in Santanyí überhand nahmen.

Fahren Sie in die nahgelegene Cala Llonga und schauen Sie sich die Überreste der im 18. Jahrhundert errichteten Festung an, die gebaut wurde, um Angriffe abzuwehren und wo man heute noch die Schießscharten für die Kanonen bewundern kann. Die Torre d’en Beu, in Cala Figuera und weitere Diverse Verteidigungstürme wurden entlang der Küste positioniert.

Der Originalname der Stadt, Santi Annini, bedeutet ‘Lamm Gottes’, ein Symbol, das sich in der Kirche und im Wappen Santanyís wiederfindet.

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung Stichworte Zustand: Erstbezug, renoviert, saniert Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Regenwassernutzung Sonstiges: ISDN