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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
440000 €5.000 €/m²
3Zimmer
88 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Zeidler-Wohnbau Feucht GmbH
Herr Peter Koller
Zeidler-Wohnbau Feucht GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großzügiger Süd-Dachterrasse

Die Wohnanlage, im modernen Baustil, umfasst sechs Wohneinheiten, die sich in 3- und 4- Zimmerwohnungen aufteilen.
Architektur, Grundrisse und eine gelungene Aufteilung sowie sonnige Balkone wurden hier in eindrucksvoller Weise in Einklang gebracht.
Die Errichtung in hochwertiger Ziegelbauweise rundet das Wohlbehagen und die Werthaltigkeit ab.

Die Wohnräume werden mit Echtholzparkett-, Vinyl- oder Fliesenböden, je nach Kundenwunsch, ausgestattet. Alle Wohnräume mit Fußbodenheizung, Fenster mit Wärmeschutzverglasung von Rehau, die Sanitärausstattung von Vigour.

Im Keller befindet sich ein eigenes Kellerabteil. Ein Fahrradraum ist vor dem Eingang vorgesehen.

Individuelle Kundenwünsche bei der Grundrissgestaltung sowie in der Ausstattung können wir gerne berücksichtigen (soweit möglich).

Die Baumaßnahmen am gesamten Objekt werden ausschließlich von qualifizierten Handwerkern aus der Region Nürnberg/Fürth/Erlangen
ausgeführt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2026
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • 2. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Ludwig-Thoma-Straße 1, Feucht, Feucht (90537)
Feucht liegt süd-östlich, zentral im direkten Einzugsgebiet des Großraums Nürnberg/Fürth/ Erlangen. Mit dem Auto gelangt man schnell in das ca. 10 km entfernte Nürnberg oder auf die nahegelegenen Autobahnen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit zwei Bahnhöfen im Ortsgebiet ist sehr gut, Nürnberg ist mit der S-Bahn in neun Minuten erreichbar.

In Feucht wird viel geboten, um sich wohl zu fühlen.

Ein umfangreiches Kulturprogramm, ein reges Vereinsleben, vielfältige Angebote für Jung und Alt, wandern und radeln am Ludwigskanal um nur ein paar Beispiele zu nennen, sorgen dafür, dass es sich hier gut leben lässt. Des Weiteren findet man alle Einrichtungen die für das tägliche Leben nötig sind, z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte aller Fachbereiche, Schulen, Einrichtungen für die Kinderbetreuung egal ob Kindergärten, Horte oder Krippen. Mit einer Grund– und Mittelschule, einer staatlichen Realschule, einer staatlich anerkannten Fachakademie für Sozialpädagogik und einer staatlich anerkannten privaten Fachakademie für Heilpädagogik sind wichtige Bildungseinrichtungen im Markt Feucht vorhanden.

Dass Feucht ein „Markt im Grünen“ ist kann man in der Freizeit wunderbar erkunden.
Es gibt zum Beispiel ein attraktives Lauf– und Walkingstreckennetz, der renaturierte Gauchsbach durchfließt den Ort und das Freibad „Feuchtasia“ mit vielen schattenspenden Bäumen lädt zum Verweilen ein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr2024/25
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
440000 €
5.000 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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5.000 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.341 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.534 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

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Weitere Informationen

Parkplatz Tiefgarage - Multiparker: 23.500,- bis 25.500,-€
Tiefgarage - TG-Stellplatz: 26.500,-€
Stellplatz: verkauft
Carport (3,5m breit): 15.000,-€
Stichworte Sonstiges: Neubaustandard

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Zeidler-Wohnbau Feucht GmbH
Zeidler-Wohnbau Feucht GmbHGewerblicher Anbieter
Untere Kellerstraße 7a, 90537 Feucht
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10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Herr Peter KollerDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2fyy95c
Zeidler-Wohnbau Feucht GmbH
Herr Peter Koller
Zeidler-Wohnbau Feucht GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen