Wohnung zum Kauf 149.000 € 2,5 Zimmer 86 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Werne Bochum 44894

Monat
2,5Zimmer
86 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Sarah Dünnebake

S-Immobiliendienst GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Altbaucharme: Gepflegtes Wohnen in Werne

- Wohneinheit in einem Dreifamilienhaus
- Funktionale Raumaufteilung
- 1. Obergeschoss
- Derzeit 2,5 Zimmer
- Ehemals 3,5 Zimmer (Umbau möglich)
- Renovierungsbedürftig
- Loggia mit Süd/Südost-Ausrichtung
- Tageslichtbad mit Dusche
- Gas-Etagenheizung
- Abstellkammer in der Wohnung
- Gepflegter Gemeinschaftsgarten
- Eigener Kellerraum
- Zeitnahe Übergabe möglich
- Ruhige Wohnlage
- Gute Verkehrsanbindung
- Attraktive Infrastruktur

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
1. Geschoss
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Lage

Werne, Bochum (44894)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Werne liegt am östlichen Stadtrand zu Dortmund-Lütgendortmund und ist sechs Kilometer von der Bochumer Innenstadt entfernt. Der Stadtteil hat einen ländlichen bis kleinstädtischen Charakter und viele abwechslungsreiche Wohnlagen aufzuweisen. Der ehemalige Zechenstandort ist Industrieromantik pur. Die attraktive Nahversorgung mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und Gastronomiebetrieben im Bereich des Werner Hellwegs sprechen für sich. Ebenfalls sind zahlreiche namhafte Verbrauchermärkte und das Einkaufszentrum Ruhrpark Bochum in unmittelbarer Nähe. Die Willy-Brand-Gesamtschule bietet ca. 1.300 Schülern die Möglichkeit, verschiedene Schulabschlüsse zu erlangen. Werne ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Diverse Buslinien führen durch den Stadtteil. Im benachbarten Bochum-Langendreer gibt es zwei S-Bahnhaltestellen der Linie S 1 Dortmund-Düsseldorf. Die Autobahnanschlüsse an die A 40/43 sind in wenigen Fahrminuten erreicht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1925
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

149000 €

1.732,56 €/m²

Provision für Käufer

3,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

185 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.732,56 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.294 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.537 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei dem angegebenen Baujahr des Anbaus handelt es sich um den Wiederaufbau des Gebäudes, die entsprechenden Dokumente liegen vor. Die Angabe des Baujahres im Energieausweis bezieht sich auf das Ursprungsbaujahr der Immobilie. Für die Angabe des Ursprungsbaujahres sowie für die angegebene Wohnfläche kann keine Gewährleistung übernommen werden. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

S-Immobiliendienst GmbHGewerblicher Anbieter

Dr-Ruer-Platz 5, 44787 Bochum

Frau Sarah DünnebakeDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2gz425m

Referenznummer: 18470