Einfamilienhaus zum Kauf

299287 €299.287 €1.858,92 €/m²

Finanzierung ab 976 €/Monat

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6Zimmer

161,3 m²Wohnfläche

474,3 m²Grundstück

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Tetz, Linnich (52441)

Objektnr: 1062501
Dieses charmante freistehende Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1968, bietet eine Wohnfläche von ca. 161 Quadratmetern und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen hellen Eingangsbereich, der Sie willkommen heißt. Von hier aus erreichen Sie den großzügigen Wohnbereich, der durch einen Kamin eine gemütliche Atmosphäre ausstrahlt. Der Wohnbereich führt auf eine Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten, der ein neues Gartenhaus (Baujahr 2020) beinhaltet. Die großzügige Küche bietet ausreichend Platz für eine Sitzmöglichkeit und lädt zum Verweilen ein.
Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Tageslichtfenster. Diese Etage bietet genügend Platz für die ganze Familie und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das ausgebaute Dachgeschoss überzeugt mit einer vollwertigen Küche und einem Badezimmer. Dieser Bereich ist vielseitig nutzbar, sei es als Büro, Kinder- oder Gästezimmer.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet einen separaten Zugang zum Gartengrundstück. Im Keller finden Sie ein Hobbyzimmer mit eigenem Badezimmer inklusive Dusche. Ein zusätzlicher Zugang vom Keller in den Garten erhöht den Komfort und die Nutzungsmöglichkeiten dieses Bereichs.
Das Anwesen verfügt über zwei Garagen. Die linke Garage wird als herkömmliche Garage genutzt, während die rechte derzeit als Lagerraum dient.
Weitere Ausstattungsmerkmale umfassen neue doppelverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden (2020) sowie eine Gas-Zentralheizung (2014). Dieses Einfamilienhaus kombiniert die charmanten Elemente eines Hauses aus den 1960er Jahren mit modernen Annehmlichkeiten und bietet ausreichend Platz und Möglichkeiten für individuelle Gestaltung. Der schön angelegte Garten mit neuem Gartenhaus und die großzügigen Wohnbereiche machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Familien.

Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen
Bildung und Betreuung: Einige Schulen und Kitas in max. ca. 5 km Entfernung ergänzen das Bildungs- und Betreuungsangebot
Nahversorgung: Max. ca. 5 km zu Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Post- und Bankfilialen
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Nutzfläche: 40,00 m², Gesamtfläche: 161,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 1 Etagen, modernisiert: 2021