Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

1000000 €1.000.000 €1.926,78 €/m²

Finanzierung ab 4165 €/Monat

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519 m²Wohnfläche

680 m²Grundstück

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Altlindenau, Leipzig (04177)

Dieses im Jahre 1998 komplett sanierte MFH befindet sich in Altlindenau, einem naturnahen Stadtteil im Stadtbezirk Leipzig Alt-West. Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Entfernung. Das Zentrum der Stadt Leipzig ist nur knapp 4 km entfernt und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder auch dem Fahrrad gut zu erreichen.
Zum Verkauf steht ein um 1900 erbautes und 1999 umfangreich saniertes Mehrfamilienhaus. Alle Wohnungen wurden mit Laminat und Fliesen ausgestattet, verfügen über Tageslichtbäder und Balkone. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und ist voll vermietet. Separate Kellerabteile sorgen für zusätzlichen Stauraum. Das gesamte Gebäude wird über eine Gas-Zentralheizung mit ausreichend Wärme versorgt. Der großzügige Garten wird gemeinschaftlich genutzt und ist über eine Zufahrt begeh-bzw. befahrbar.
Das Objekt ist aufgeteilt und verfügt über einzelne Wohnungsgrundbücher. Ein Verkauf erfolgt derzeit nur global. Mietsteigerungspotential ist vorhanden! Weiterführende Unterlagen wie Grundrisse, Schnitte usw. erhalten Sie gern auf Anfrage.

Lindenau ist ein Stadtteil im Westen der sächsischen Stadt Leipzig. Hervorgegangen aus einem vor rund 1000 Jahren von deutschen Bauern gegründeten Dorf entwickelte sich der Ort in der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts zu einer prosperierenden Industriegemeinde. In den 20er Jahren lebten über 10 Prozent der Leipziger Bevölkerung in Lindenau.
Lindenau grenzt im Süden an Plagwitz, im Osten an das Elsterbecken, im Norden an Leutzsch und reicht mit Neulindenau im Westen noch über Leipzig-Zeitzer-Eisenbahn hinaus. Den westlichsten Punkt markiert der Lindenauer Hafen. Durch den Stadtteil verläuft der größte Teil des Karl-Heine-Kanals. Das alte Zentrum Lindenaus bildet die Gegend um den Lindenauer Markt (früher Dorfanger mit Teich), in dessen unmittelbarer Nähe auch die evangelische Nathanaelkirche steht. Abgesehen von der östlichen Grenze am Elsterbecken geht das bebaute Gebiet Lindenaus fast überall übergangslos in die Quartiere der benachbarten Stadtteile über.

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