Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

3099900 €3.099.900 €2.864 €/m²

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1.082,4 m²Fläche

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Wiener Neustadt (2700)

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Obj. Nr.: 2056

1945 war das Jahr, in dem Wiener Neustadt fast vollständig zerstört wurde. Nur wenige Häuser bleiben bestehen und konnten als Architektur-Schätze in die Nachkriegszeit gerettet werden.

Zum Verkauf steht eines der schönsten innerstädtischen Zinshäuser im Stil der Weser-Architektur. Es wurde über die letzten Jahre laufend adaptiert und ausgebaut, wobei auf die Erhaltung des ursprünglichen Stils des Hauses großen Wert gelegt wurde.

Da in Wiener Neustadt nur noch eine Handvoll solcher Immobilien Bestand haben, bietet sich hier eine seltene Gelegenheit zum Ankauf.

Das Gebäude hat eine Nutzfläche von rund 1.080 m², verteilt auf insgesamt ca. 10 Einheiten und 5 Lift-Etagen. Die Maisonetten im Dachgeschoss verfügen über großzügige Terrassen sowie einen freien Blick zum Schneeberg.

Dazu punktet diese architektonisch wertvolle Anlageimmobilie über barrierefreie Mieteinheiten sowie über eine hohe Wertbeständigkeit - die Einheiten sind großteils bereits seit Jahren vermietet sowie die Mietverträge mit Inflationsanpassungs-Klauseln versehen.

 

Kaufpreis: € 3.099.900,-- geldlastenfrei

Kauf durch Übernahme der KG möglich (Share Deal)!

Mietertrag: Nähere Details finden Sie im Exposé (auf Anfrage)!

 

_Anmerkung: Die angegebenen m² beruhen auf den Angaben der derzeitigen Zinsliste bzw. Planskizzen. Eine Haftung der Schottleitner GmbH für die Richtigkeit der angegebenen Nutzflächen wird dezidiert ausgeschlossen._

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Stichworte Nutzfläche: 1.082,41 m², Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Niederösterreich, 6 Etagen