Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

1160000 €1.160.000 €5.043 €/m²

Finanzierung ab 4659 €/Monat

---

5Zimmer

230 m²Wohnfläche

1.070 m²Grundstück

---

Wincheringen, Wincheringen (54457)

---

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/314736/

Modernes, lichtdurchflutetes Haus BJ 2020 auf den Höhen von Wincheringen (Auf Mont) Es verfügt über eine Wohnfläche von 230m² und befindet sich auf einem Grundstück von über 1.07o qm!

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:
- Eingangshalle mit Türöffnung per Fingerabdruck
- Eine große Garderobe
- 1. Zimmer: Schlafzimmer oder Büro, mit der Möglichkeit, ein drittes Badezimmer einzubauen
- Eine offene "Nolte"-Küche mit "Bosch"-Geräten (Smart)
- Sehr geräumiges Wohnzimmer mit viel natürlichem Licht dank der bodentiefen Fenster, die das ganze Haus umgeben. Mehrere Zugänge zur Terrasse und zum sehr großen Garten.

Obergeschoss:
- 3 Schlafzimmer, eines davon mit schöner Terrasse, privatem Badezimmer mit rundem Whirlpool, Dusche und WC
- 2. Bad mit Dusche, Waschbecken und WC

Technische Details:
PV-Anlage: 22,1 kwp, Positive Energiebilanz (Überschuss von ca. 1.600 €/Jahr)
- Elektrische Aluminiumrollläden für alle Fenster
- Dreifach verglaste Fenster
- Viessmann Wärmepumpe mit Geothermie-Kollektor
- 22kw Schnellladestation für Elektrofahrzeuge mit PV-Laden
- Alarmsystem, das in das Hausautomationssystem integriert ist
- Videoüberwachung mit Aufzeichnung
- Hausautomationssystem für das gesamte Haus

https://youtu.be/7aecLpCJ8aI

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen