Wohnung zur Miete 870 € 2,5 Zimmer 60 m²<br/>Wohnfläche 1. Stock<br/>Geschoss Ab sofort<br/>Verfügbarkeit Kolbestrasse 20 Thon Nürnberg 90425

Wohnung zur Miete
870 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
2,5Zimmer
60 m²Wohnfläche
1. StockGeschoss
Ab sofortVerfügbarkeit
Kolbestrasse 20, Thon, Nürnberg (90425)

Privater Anbieter

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

870 €

Nebenkosten

170 €

Warmmiete

1.040 €

Kaution:

2610

Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
DG, 1. Geschoss
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Wunderschöne, helle 2.5 Zimmer Wohnung mit grossem Balkon in Bestlage!

Die Mietwohnung liegt im Dachgeschoss in einem sehr gepflegten Zweifamilienhaus, in einem gefragten, ruhigen und familienfreundlichen Wohnviertel in Nürnberg Nord. Gute Parkmöglichkeiten ohne Anwohnerausweis sind im Quartier vorhanden.
Die Wohnung wurde 2022 fortlaufend komplett renoviert und saniert und bietet einen hohen Ausbaustandard. Die Raumaufteilung ist sehr gut; somit findet man in allen Zimmern genügend Stellfläche und Steckdosen. Des Weiteren wurde die Aussen-Fassade neu gestrichen und auch der Balkon und die Fenster werden in den kommenden Wochen noch hergerichtet.
Es handelt sich um eine äusserst helle, freundliche und moderne Mietwohnung
mit idealer Raumaufteilung und sonniger Südostausrichtung. Die Wohnung ist
ideal für eine oder zwei Personen, die für mindestens 18 Monate (Kündigungs-
ausschluss) eine Wohnung in Nürnberg suchen.
Mittelpunkt der Wohnung ist der große und helle Wohn- und Essbereich. Die neue Einbauküche bietet ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche. Ans Wohn- und Schlafzimmer grenzt der Süd-Balkon, welcher die Wohnung hell und gemütlich macht.

Partnerservices

Lage

90425 Nürnberg - Thon
Die Stadtteile Thon und Wetzendorf gehören zu den beliebtesten Wohnvierteln der Nürnberger. Hier am Stadtrand wohnt es sich sehr idyllisch, aber mit guter Anbindung ins Nürnberger Zentrum, zum Flughafen, nach Erlangen und Fürth. Die Haltestelle in Thon ist ca. 5 Gehminuten entfernt. Von hier gelangt man nach wenigen Stationen zum Plärrer und damit an den Rand der Altstadt. Außerdem ist man schnell mit dem Fahrrad im Grünen, unter anderem am beliebten Marienpark.
In unmittlerbarer Nähe und fussläufig, finden sich diverse Einkaufs-möglichkeiten (z.B. Lidl, Marktkauf) sowie Metzgereien, Bäckereien, Apotheken und Restaurants.

Weitere Informationen

Details - neue Küche mit hohem Ausbaustandard, Induktionsherd, Abzugshaube,
Kühlschrank mit Gefrierfach Kombination und viel Stauraum Möglichkeiten
- neues Tageslichtbad mit Dusche, Tropendusche, Spiegel- und Unterschrank
- Bad mit Wachmaschienen- und Trockneranschluss
- separates Tageslicht WC
- Grosser Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- separates Ankleidezimmer
- grosser Süd-Balkon mit Abendsonne und einem herrlichen Blick ins Grüne
- ein überdachter Fahrradstellplatz möglich Besichtigungstermine Die Vorlage einer Verdienstbescheinigung bzw. eines Gehaltsnachweises sind Voraussetzung zum Abschluss eines Mietvertrages. Mietzahlungen über das Jobcenter werden nicht akzeptiert. Wir wünschen uns als Mieter einen Nichtraucher ohne Tierhaltung.
Die Wohnung wird von Privat vermietet; ohne Makler. Bei Interesse, bitte Ihre Anfrage mit ausgefülltem Selbstauskunft-Formular (siehe Dokumente) versenden. Besichtigungstermine werden nach Absprache vereinbart. Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert, saniert, gepflegt