Einfamilienhaus zum Kauf 679.000 € 6 Zimmer 160 m²<br/>Wohnfläche 1.178 m²<br/>Grundstück Henstedt-Ulzburg 24558

Monat
6Zimmer
160 m²Wohnfläche
1.178 m²Grundstück
Henstedt-Ulzburg (24558)

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Herr Jan Taubert

Jan Taubert Immobilien e. K.

Preise

Kaufpreis

679000 €

4.243,75 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % des beurkundeten Kaufpreises incl. gesetzl. MwSt. zahlt Käufer bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages – genau wie Verkäufer. Soweit der Käufer ein Unternehmer i. S. des § 14 BGB ist, zahlt er eine Käuferprovision von 6 % zzgl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
3 Stellplätze: Garage
1 Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Einbauküche
Kelleranteil
ausgebautes Dach

ARCHITEKTENHAUS im RHEN - gesuchte TOPP WOHNLAGE mit Erweiterungspotential

massive Bauweise, Satteldach mit Pfannendeckung, Fassade Gelbklinker, Holztreppe ins OG, gepflegte Fenster in Holz mit 2-fach-Verglasung, Haustechnik dem Baualter entsprechend, rückwärtige teils überdachte Terrasse mit 2 Markisen in Süd-West-Ausrichtung, Aussenkamin, Gaszentralheizung (Viessmann) mit WW-Aufbereitung, große Garage mit 2 elektrisch bedienbaren Toren, Teilkeller mit Außentreppe, Schwimmbecken und Sauna im Keller (beide derzeit stillgelegt), 2 Regenwasserzisternen für die Gartenbewässerung

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Henstedt-Ulzburg liegt rund 15 Kilometer nördlich der Hamburger Stadtgrenze. Mehrere Schnell- und Regionalbahn-Linien der AKN stellen eine gute Verbindung nach Hamburg dar. Neben vier Grundschulen verfügt Henstedt-Ulzburg über ein Gymnasium sowie zwei Gemeinschaftsschulen.
Der Rhen ist der südlichste Ortsteil Henstedt-Ulzburgs. Hier ist überwiegend eine Bebauung mit Reihen- und Einzelhäusern zu finden. Im Bereich um das Zentrum gibt es einige Mehrfamilienhäuser in Zeilenbauweise. Die in den 70-ern errichteten Häuser bieten in den Erdgeschossen eine Vielzahl an kleineren Ladenflächen. Auf einem Platz vor dem „Centrum Rhen“ (mit Bäcker, Apotheke, Ärzten) findet regelmäßig ein Wochenmarkt statt. In der Nähe der hier angebotenen Immobilie hat sich zudem ein großer SB-Markt angesiedelt.
An der Grenze zu einem größeren Naturschutzgebiet existieren viele Einfamilienhäuser mit teils parkartigen Grundstücken. Auf dem Rhen befinden sich außerdem die Quelle der Alster, die in Hamburg in die Elbe mündet.
An den ÖPNV ist der Rhen mit der Buslinie 293 nach Norderstedt Mitte (U-Bahn-Anschluss Hamburg) angebunden. Neben einer Grundschule befindet sich am Nordrand eine Gemeinschaftsschule.

Weitere Informationen

Sonstiges Garage mit elektrisch bedienbaren Toren, gepflasterter Vorplatz, teilweise umzäunt Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Regenwassernutzung Sonstiges: frei werdend

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1971
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

4.243,75 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.208 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.677 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.