Einfamilienhaus zum Kauf 59.000 € 5 Zimmer 86 m²<br/>Wohnfläche 2.000 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Kölsa Falkenberg/Elster 04895

Monat
5Zimmer
86 m²Wohnfläche
2.000 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Sarah Kramm

ImmoPlus Finance GmbH

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Leben in ruhiger Dorflage

Sie suchen ein ruhiges Zuhause im Grünen? Dann könnte Ihnen dieses Angebot gefallen.
Das von uns angebotene Einfamilienhaus befindet sich in Kölsa einem Ortsteil von Falkenberg / Elster und wurde ca. 1960 erbaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 86 qm und ist daher eher für kleine Familien geeignet. Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 2000 qm großem Grundstück mit 2 Nebengebäuden. Mehrere kleine Abstellräume stehen Ihnen dort zur Verfügung. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden sowie der Heizungsraum ( Ölheizung mit Tanks)
Ein schöner großer Garten rundet das Angebot ab. Er bietet Ihnen viel Potential Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen zu realisieren. Bisher ist es als Grünfläche gehalten.

Raumaufteilung:

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich der Eingangsbereich, das Wohnzimmer, die Küche, das Bad mit Dusche und WC sowie zwei weitere Zimmer.
Das Obergeschoss bietet Platz für 3 Zimmer und ein geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschtisch.

Modernisierungen:

ca. 1985 wurde das Dach erneuert ( ohne Wärmedämmung )
ca. 2005 sind neue Fenster eingebaut worden ( Kunststofffenster, doppelverglast )
ca. 1996 Ölheizung
ca. 1994 Sanierung Bad
Elektrik : teilsaniert
Fassade : 1960 ( ohne Wärmedämmung )

Das Grundstück ist mit den ortsüblichen Medien wie Wasser, Abwasser, Strom, Kraftstrom, Telefon und Sat-TV erschlossen.

Wenn Sie unser Angebot interessant finden, melden Sie sich gern bei uns und vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort. Wir freuen uns auf Sie.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage, Außen-Stellplatz
möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat, Teppich
Satellitenanschluss
Fenster: Kunststoff

Lage

Kölsa, Falkenberg/Elster (04895)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kölsa ist ein Ortsteil der Stadt Falkenberg/Elster im südbrandenburgischen Landkreis Elbe Elster und befindet sich etwa einen Kilometer südwestlich der Kernstadt.
Insgesamt bietet die Stadt Falkenberg 3 Kindertagesstätten, eine Grund- und Oberschule, ein berufliches Gymnasium sowie eine große Auswahl an praktizierenden Haus- und Fachärzten verschiedener Fachrichtungen. In den vergangenen Jahren haben sich 3 medizinische Versorgungszentren etabliert. Das Kreiskrankenhaus mit Entbindungsstation befindet sich 15km entfernt in der Kreisstadt Herzberg/ Elster.
Des weiteren befindet sich in Falkenberg mehrere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs ( Einkaufsmärkte , Bäcker , Fleischer )

Die Eisenbahnstadt Falkenberg/ Elster ist vor allem wegen Ihres Eisenbahnkreuzes mit 7 Streckenverbindungen in Ost-West und Nord-Süd Richtung überregional bekannt. Aufgrund des neuen S-Bahn Anschlusses erreichen Sie komfortabel die Innenstadt von Leipzig. Ab 2026 erhält die Strecke nach Berlin eine stündliche Taktung und eine Fahrtzeitverkürzung von ca. 15Minuten.

Das naheliegende Erholungsgebiet Kiebitzsee rundet das Angebot ab.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

59000 €

686,05 €/m²

Provision für Käufer

3000 EUR zzgl. 19% MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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686,05 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

2.238 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung.

Alle Angaben haben wir vom Eigentümer oder dessen Bevollmächtigten erhalten. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmoPlus Finance GmbHGewerblicher Anbieter

Oststr.15, 04895 Falkenberg

6 Jahre Partnerschaft

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Impressum Profil

Online-ID: 2gut85v