Wohnung zur Miete

1010 €1.010 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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2Zimmer

71,4 m²Wohnfläche

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Moosburg, Moosburg an der Isar (85368)

Das hat Stil! Neuwertige 2-Zimmer-Etagenwohnung mit West-Balkon in Moosburg a. d. Isar!
Die barrierefreie Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhaus mit acht Einheiten aus dem Jahr 2020 und verfügt über eine durchdacht eingeteilte Wohnfläche von ca. 71 m² und Zugang zum großzügigen West-Balkon.
Über die dreifach-verglasten Kunststofffenster gelangt viel Licht in die freundliche und helle Wohnung. Alle Räume wurden mit einem hochwertigem Vinylboden und einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet Ihnen genauso viele Gestaltungsmöglichkeiten wie der gemütliche Wohn- und Essbereich. Ein Highlight dieser Wohnung ist sicherlich der sehr großzügige Balkon, welcher Sonne von nachmittags bis abends garantiert. In dem geschmackvoll weiß gehaltenen Badezimmer befindet sich sowohl eine bodengleiche Dusche mit Glaswand, als auch eine Badewanne. Im Kellergeschoss ist im Waschraum ein eigener Waschmaschinen- und Trockneranschluss gegeben.
Ein Carport-Stellplatz mit Starkstromanschluss sowie ein geräumiges, gemauertes Kellerabteil und ein Fahrradkeller komplettieren dieses attraktive Mietangebot.
Bezugsfrei wäre diese Wohnung ab 01.11.2024. Einbauküche gehört den aktuellen Mietern und wird von diesen auch mitgenommen.
Vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung und überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser attraktiven Immobilie. Wir freuen uns auf Sie!

Die Stadt Moosburg liegt zwischen Landshut und Freising und bietet besonders hinsichtlich der Verkehrsführung eine hervorragende Infrastruktur.
Über die Bundesautobahn A92 München - Deggendorf und alternativ die Bundesstraße B11 können Sie zügig ihre Ziele in den jeweiligen Städten ansteuern.
Der Bahnhof (MVV München) ist nur gut 5 Minuten vom Anwesen entfernt.
Das Anwesen befindet sich in einer sehr ruhigen Siedlung, trotzdem sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufs-, Sport-, Bildungs- und Betreuungsstätten über kurze Wege schnell erreichbar.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.2.2029.
Endenergiebedarf beträgt 74.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,72 m², 4 Etagen