Wohnung zum Kauf 94.000 € 3,5 Zimmer 58,6 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Langendreer Bochum 44894

Monat
3,5Zimmer
58,6 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Sarah Dünnebake

S-Immobiliendienst GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Solides Invest: Zufriedener Mieter in Langendreer

- Kapitalanlage
- Langjährig vermietet
- Gepflegter Gesamteindruck
- Kaltmiete ca. 4.503,60€ p. a.
- 3,5 Zimmer
- Erstes Obergeschoss
- Attraktive Raumaufteilung
- Modernes Tageslichtbad
- Gas-Zentralheizung
- Keller
- Trockenboden
- Gepflegter Gemeinschaftsgarten
- Attraktive Infrastruktur
- Zufriedener, zuverlässiger Mieter

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Vermietet
1. Geschoss
Garten
Kelleranteil
Bodenbelag: Teppich
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Langendreer, Bochum (44894)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bochum-Langendreer ist der östlichste Stadtteil von Bochum mit ca. 25.000 Einwohnern und grenzt im Nordosten an Dortmund und im Süden an Witten. Das Stadtteilzentrum von Langendreer, aber auch das von Lütgendortmund, sind schnell erreicht und verfügen über sehr gute Einkaufsmöglichkeiten. Ebenfalls sind zahlreiche namhafte Verbrauchermärkte, Discounter und Baumärkte in unmittelbarer Nähe. Den beliebten Ruhr Park erreichen Sie in weniger als 10 Fahrminuten.
Der hohe Freizeitwert von Bochum-Langendreer wird abgerundet durch das Naherholungsgebiet Ümminger See, das Oelbachtal und den Volkspark. Aufgrund der zentralen Lage von Langendreer ist die Verkehrsanbindung an drei Autobahnen (A44, A43 und A40) sowie die Bundesstraßen 226 und 235 als optimal zu bezeichnen. Auch der ÖPNV ist gut ausgebaut, verschiedene Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreicht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1956
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

94000 €

1.604,10 €/m²

Provision für Käufer

4,76% inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

194 €

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.503,60 EUR

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Höchster Wert in der Region

4.700 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zu der Wohnflächenberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für die angegebene Wohnfläche übernommen werden. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

S-Immobiliendienst GmbHGewerblicher Anbieter

Dr-Ruer-Platz 5, 44787 Bochum

Frau Sarah DünnebakeDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2g4dd5y

Referenznummer: 18137