Bauernhaus zum Kauf 119.000 € 6 Zimmer 163 m²<br/>Wohnfläche 1.467 m²<br/>Grundstück Buch Buch am Wald 91592

Monat
6Zimmer
163 m²Wohnfläche
1.467 m²Grundstück

Herr Ralf Wolfsgruber

VR-Immoservice GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

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Die ehemalige Kleinhofstelle befindet sich in Buch am Wald. Das gemütliche Bauernhaus mit Stall- und Scheunenanbau verfügt über rd. 160 m² Wohnfläche. Es wurde ursprünglich um 1912 erbaut und dann in den 60er bis 70er Jahren weiter angebaut sowie renoviert und modernisiert. Es befindet sich in einem gepflegten, baujahresgemäßen Ausstattungs- und Instandhaltungszustand und wäre mit einfachen Standards bewohnbar. Das Hofstellengrundstück ist 1.250 m² groß. Zu dem Hofstellengrundstück gehört noch ein Garagen- und zwei Gartengrundstücke mit insgesamt rd. 217 m², die auf der gegenüberliegenden Straßenseite liegen. Der Bezug ist sofort möglich.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort beziehbar
2 Stellplätze: Garage
Garten
Kelleranteil
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Buch, Buch am Wald (91592)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese ehemalige Kleinhofstelle befindet sich in der idyllischen Gemeinde Buch am Wald, die im malerischen Mittelfranken gelegen ist. Eingebettet in eine ruhige, ländliche Umgebung, bietet die Lage eine harmonische Mischung aus Natur und Komfort. Die Region ist bekannt für ihre weitläufige Landschaft und das reiche kulturelle Erbe, die zu entspannenden Spaziergängen und Erkundungen einladen.

Trotz ihrer Ruhe bietet die Gemeinde eine gute Anbindung an das Straßennetz, wodurch größere Städte wie Ansbach und Rothenburg ob der Tauber bequem erreichbar sind. Diese Nähe zu städtischen Zentren ermöglicht es den Bewohnern, in den Genuss von deren umfassenden Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen sowie kulturellen Angeboten zu kommen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem charmante Ortschaften und Sehenswürdigkeiten, die das Freizeitangebot bereichern. Die Gemeinde selbst verfügt über grundlegende Einkaufsmöglichkeiten und einen gut ausgestatteten lokalen Einzelhandel, der den täglichen Bedarf deckt. Nicht zu vergessen sind die zahlreichen traditionellen Feste und Veranstaltungen, die das Leben hier mit Vielfalt und regionalem Flair bereichern.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1912
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

119000 €

730,06 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % mind. jedoch 4.284,- € inkl. MwSt inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

3.159 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz):
Ein kostenloses Beratungsgespräch "Basis-Check" wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteam@vzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses "Basis-Checks" stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten Energie und Kosten einzusparen. Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.

Besichtigung:
Die VR-ImmoService GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass eine Objektbesichtigung wie auch das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VR-Immoservice GmbHGewerblicher Anbieter

Promenade 17, 91522 Ansbach

10 Jahre Partnerschaft

Herr Ralf WolfsgruberDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hl6h5a

Referenznummer: 5976