Einfamilienhaus zum Kauf 239.000 € 6 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 1.449 m²<br/>Grundstück Vinn Moers 47447

Monat
6Zimmer
120 m²Wohnfläche
1.449 m²Grundstück

Ramona Reiche

PlanetHome Group GmbH

Charmantes Haus mit Einliegerwohnung im schönen Moers

Dieses gemütliche Haus aus den 1930er Jahren verbindet ländliches Flair mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf dem ca. 1.449 m² großen Grundstück bietet es jede Menge Platz zur individuellen Gestaltung - ob als Familie, für Hobbys oder evtl. zur Tierhaltung. Mit ca. 120 m² Wohnfläche überzeugt das Wohngebäude durch eine praktische Raumaufteilung, gut erhaltene Fliesenböden und eine großzügige Wohnküche, die eine einladende Atmosphäre schafft. Große Fenster lassen viel Licht herein und bieten einen schönen Blick auf den großen Garten.
Die Einliegerwohnung mit separatem Eingang verfügt über einen hellen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne.
Auf dem Grundstück befindet sich außerdem eine ca. 100 m² große Lagerhalle, die flexibel nutzbar ist, z. B. als Werkstatt, Lagerfläche oder für weitere Zwecke. Für Hobbyhandwerker und alle, die zusätzlichen Raum benötigen, ist dieser Bereich besonders interessant.
Der sehr große Garten lädt zum Entspannen ein und bietet enorm viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen.
Ein weiteres Plus: Die Einliegerwohnung, die derzeit selbst genutzt wird, kann künftig Mieteinnahmen generieren. Beim Verkauf wird ein lebenslanges Wohnrecht für den jetzigen Eigentümer eingetragen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt und Sie möchten diese wunderbare Immobilie gerne besichtigen? Dann registrieren Sie sich einfach auf unserer Webseite unter www.planethome.de und laden Sie sich das Exposé zu dieser Immobilie herunter. Dort finden Sie alle relevanten Informationen, inklusive der genauen Anschrift, um die Lage selbst zu prüfen. Im Anschluss stehen wir Ihnen gerne für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Kein Keller

Lage

Vinn, Moers (47447)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Außenbereich von Moers zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe Umgebung mit ländlichem Charme aus, die dennoch nahe an städtischer Infrastruktur und zentralen Verkehrswegen liegt. Umgeben von Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern bietet die Umgebung eine idyllische Atmosphäre, die perfekt für Naturliebhaber und Erholungssuchende ist. Hier kann man das Beste aus beiden Welten genießen: die ruhige Abgeschiedenheit des Landlebens und gleichzeitig die Annehmlichkeiten einer gut angebundenen Lage.

Moers liegt am westlichen Rand des Ruhrgebiets und ist über die Autobahnen A40 und A57 hervorragend vernetzt, sodass Städte wie Duisburg, Krefeld und Düsseldorf in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Auch das Zentrum von Moers ist nur wenige Minuten entfernt und bietet alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Restaurants und Schulen. Die Nähe zur Stadt kombiniert mit den großzügigen, grünen Freiflächen machen den Außenbereich von Moers besonders attraktiv für Familien, Pendler und alle, die Natur und Ruhe suchen, ohne auf die Vorteile städtischer Infrastruktur verzichten zu müssen.

Zahlreiche Wander- und Radwege durchziehen die Landschaft und laden zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Auch beliebte Naherholungsziele wie der Moerser Schlosspark und die Halde Rheinpreußen sind in der Nähe und bieten weitere Freizeitmöglichkeiten.

Energie und Bauzustand

Baujahr1930
Zustand der ImmobilieMassivhaus

Preise

Kaufpreis

239000 €

1.991,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.991,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.557 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.750 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Ramona ReicheDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gszj5r

Referenznummer: 634285