Mehrfamilienhaus zum Kauf

595000 €595.000 €3.838,71 €/m²

Finanzierung ab 2464 €/Monat

---

6Zimmer

155m²

416m² Grundstück

---

Bad Münster am Stein-Ebernburg, Bad Kreuznach (55583)

Das 1956 erbaute Haus mit ca. 155m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch seine solide Bausubstanz und einer guten Raumaufteilung.

Zuletzt modernisiert im Jahr 2014, bietet die Immobilie zeitgemäßen Wohnkomfort. Eine vorhandene Baugenehmigung für einen Anbau eröffnet zusätzliches Potenzial zur Erweiterung.

Zur gehobenen Ausstattung gehören unter anderem zwei neue Einbauküchen, ein Kaminofen sowie Laminatböden. Die Heizungsanlage wurde 2012 erneuert, und die 2014 eingebauten, dreifach verglasten Fenster mit elektrischen Rollläden sorgen für eine verbesserte Energieeffizienz. Ein Wärmedämmverbundsystem aus 2013 rundet die energetische Ausstattung ab.

Im Außenbereich bieten zwei Balkone die Möglichkeit, die frische Luft und die Aussicht zu genießen. Zusätzlich stehen Ihnen ein Keller sowie zwei Außenstellplätze und eine Garage zur Verfügung, die für ausreichend Stauraum und Parkmöglichkeiten sorgen.

Das Haus befindet sich im Ortsteil Bad Münster, nur wenige Schritte von der Nahe und dem Naturschutzgebiet Gans sowie dem imposanten Rheingrafenstein entfernt.

In fußläufiger Entfernung finden sich ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Apotheke, eine Bankfiliale sowie mehrere Restaurants und Cafés. Ebenfalls in kurzer Gehdistanz (ca. 10 Minuten) liegen eine Schule und ein Kindergarten.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof "Bad Münster" liegt nur etwa 350 m entfernt und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Über die nahegelegene Bundesstraße 48 erreicht man die Autobahn 61, was beispielsweise eine Fahrt nach Wiesbaden in rund 44 Minuten ermöglicht.

Besichtigungstermine Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin !! Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen können.

Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt