Bauernhaus zum Kauf · provisionsfrei

1950000 €1.950.000 €10.833 €/m²

Finanzierung ab 7722 €/Monat

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12Zimmer

180 m²Wohnfläche

39.462 m²Grundstück

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Hinterlangegg, Bernbeuren (86975)

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Willkommen in diesem charmanten Bauernanwesen in der Nähe von Bernbeuren in ruhiger Alleinlage mit malerischem Bergpanorama - ein wahr gewordener Traum für Ruhesuchende und Naturliebhaber gleichermaßen! Tauchen Sie ein in die Welt eines einzigartigen Bergbauernhofes mit unvergleichlicher uriger Gemütlichkeit, die dieses atemberaubende Anwesen auf 39.462 Quadratmetern Grundstücksfläche verkörpert.
Das im Jahr 2015 erbaute - im typischen alpenländischen Stil errichtete Bauernhaus besticht durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 180 Quadratmetern, welche auf 12 Zimmer verteilt ist. Hieraus ergibt sich genug Platz für die Wünsche und Bedürfnisse jedes Einzelnen. Das Haus ist in massiver Vollholzkonstruktion erbaut. Die Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss und im Obergeschoss, jeweils auf der Südseite des Wohnhauses.
Zusätzlich bietet das Gebäude noch zwei Ferienwohnungen. Eine davon befindet sich im Dachgeschoss des Wohngebäudes und ist ca. 40 Quadratmeter groß. Die Zweite Ferienwohnung ist westlich an das Wohnhaus angebaut. Sie erstreckt sich über zwei Geschosse und umfasst ca. 80 m² Wohnfläche. Dieser Gebäudeteil wurde 2015 kernsaniert.
Der Zustand der Immobilie ist gepflegt. Das Haupthaus wird über einen Holzofen mit Scheitholzbeschickung in der Stube/ Wohnzimmer beheizt (Baujahr 2015), welcher mit der Küche verbunden ist. Seine Wärme verteilt sich im ganzen Haus. Alternativ gibt es in jedem Raum einen Elektroheizkörper.
Die Ferienwohnungen sind mit Elektroheizkörpern bestückt. Der Bodenbelag aus edlen Dielen verleiht jedem Raum eine warme und angenehme Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Zudem erwartet Sie ein großer Balkon und eine sonnige Terrasse - beides perfekte Orte, die Einmaligkeit dieser traumhaften Bergkulisse zu genießen.
Mit einer zusätzlichen Nutzfläche von über 600 Quadratmetern steht Ihnen genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zur Verfügung. So ist auf der Nordseite des Wohnhauses ein betriebliches Gebäude angebaut, welches als Stall- und Stadel konzipiert ist. Hierauf befindet sich eine 15 kW starke Photovoltaikanlage (Eigenverbrauchsanlage), welche im Verkaufspreis enthalten ist.
Ein großes, 2015 in Holzbauweise errichtetes Stallgebäude (Rinderstall) mit über 500m² Nutzfläche gehört ebenso zur Hofstelle, wie ein kleiner, ein wenig außerhalb gelegener Jungviehstall aus dem Jahre 2000.

Sonstiges Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.

Optional bietet sich die Möglichkeit, die Hofstelle mit vier landwirtschaftlichen Flächen von zusätzlich 63770 m² zu erwerben. Stichworte Nutzfläche: 600,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung