Wohnung zum Kauf 185.000 € 2 Zimmer 74,9 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Brühl 68782

Monat
2Zimmer
74,9 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Immobiliengesellschaft der Sparkasse Rhein Neckar Nord mbH

Frau Mirija Quick

Immobiliengesellschaft der Sparkasse Rhein Neckar Nord mbH

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia und TG-Stellplatz

Diese gemütliche Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr ca. 1978. Die Wohnfläche von rund 75 m² verteilt sich auf 2 Zimmer, Wohnküche, innenliegendes Badezimmer, separates WC, Diele, Abstellraum und Loggia. Das Objekt besticht durch seinen gepflegten Zustand und die Nutzungsmöglichkeit als Eigennutzung wie auch zur Vermietung.

Ein weiteres Highlight ist der Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen eine bequeme und sichere Parkmöglichkeit bietet. Die umliegenden Grünflächen und Parks bieten viel Raum für Erholung und Entspannung.

Das Hausgeld für die Wohnung beträgt monatlich 367,00 € und das Hausgeld für den Tiefgaragenstellplatz beträgt jährlich 310,00 €.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Personenaufzug
1. Geschoss
Badewanne
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen
Loggia
Kabelanschluss

Lage

Brühl (68782)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Brühl ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg, die sich durch ihre ruhige und naturnahe Lage auszeichnet. Die Gemeinde liegt in unmittelbarer Nähe zur Stadt Mannheim und ist somit optimal an das Verkehrsnetz angebunden. Über die Autobahn A5 sowie die Bundesstraße B36 sind sowohl Mannheim als auch Heidelberg schnell erreichbar, was Brühl auch zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht.

Die Umgebung von Brühl bietet eine hohe Lebensqualität mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten.

In Brühl selbst finden sich alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte sorgen für eine gute Nahversorgung. Auch gastronomische Angebote sind vorhanden, die zum Verweilen einladen. Für Familien ist die Gemeinde besonders attraktiv, da sie über mehrere Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen verfügt.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Brühl in Baden-Württemberg durch seine ruhige Lage, die gute Anbindung an größere Städte sowie die vielfältigen Freizeit- und Bildungseinrichtungen eine attraktive Wohngegend darstellt - ideal für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber gleichermaßen.

Energie und Bauzustand

Bj. Wärmeerzeuger lt. Ausweis 1978

Baujahr1978
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

185000 €

2.470,29 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Gesamtcourtage beträgt 7,14 % inkl. ges. MwSt. Diese verteilt sich hälftig mit 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den Verkäufer und mit 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den Käufer.

Laufende Kosten

Hausgeld

393 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

2.347 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.730 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://s-immobilien-rnn.de/verbraucherinformationen/"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 8 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobiliengesellschaft der Sparkasse Rhein Neckar Nord mbHGewerblicher Anbieter

Multring 26, 69469 Weinheim

3 Jahre Partnerschaft

Frau Mirija QuickDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h2mw5e

Referenznummer: 8788-QU