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Wohnung zum Kauf
429000 €4.378 €/m²
4Zimmer
98 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Wallner & Madile Wohnbau GmbH
Herr Michael Pabel
Wallner & Madile Wohnbau GmbH

Willkommen daheim!

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine großzügige 4-Zimmer-Gartenwohnung in einer ruhigen und begehrten Wohnlage am Spitalberg in Klagenfurt. Diese attraktive Immobilie zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und den großzügigen Außenbereich aus. Mit einer Wohnfläche von ca. 98 m², einem hellen Wintergarten von ca. 22 m², einer großen Terrasse von ca. 70 m² sowie einem eigenen Garten von ca. 180 m² bietet die Wohnung ein komfortables Wohnerlebnis für Familien und ein hohes Maß an Lebensqualität. Raumaufteilung •Vorraum: Geräumiger Eingangsbereich mit viel Platz für die Garderobe

•Wohn- und Esszimmer mit offener Küche: der großzügige Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für gemütliche Stunden. Die offene
Küche ist modern und mit einem neuwertigen Kühlschrank ausgestattet.

•Schlafzimmer: das Zimmer ist mit dem vorhandenen Einbauschrank ideal ausgenützt

•2 Kinderzimmer: die beiden hellen und geräumigen Kinderzimmer bieten ausreichend Platz für Spiel und Lernen.

•Badezimmer: das helle Tageslichtbadezimmer ist mit Badewanne, einer separaten Dusche, Waschtisch und einem WC ausgestattet.

•Gäste-WC: separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort.

•Abstellraum: ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände.

•Wintergarten: der angrenzende Wintergarten bietet zusätzlichen Wohnraum und eignet sich ideal als Essbereich oder gemütlicher Rückzugsort mit direktem Blick in
den Garten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz, Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • teilweise möbliert
  • Barrierefrei
  • Erdgeschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche, Offene Küche

Lage

Akazienhofstraße 61, Annabichl, Klagenfurt(Stadt) (9020)
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage am Spitalberg in Klagenfurt. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, das Klinikum Klagenfurt, Kindergärten sowie Grünflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Der Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls gut.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2004
  • Zustand der ImmobilieNeubau, gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
429000 €
4.377,55 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Weitere Informationen

Außenbereich •Terrasse: die ca. 70 m² große Terrasse ist mit einer Markise ausgestattet und bietet den perfekten Platz für gemütliche Sommerabende, Grillfeste oder einfach zum Entspannen.

•Eigengarten: der ca. 180 m² große Bereich ist ideal für Familien und Gartenliebhaber. Eine Gartenhütte ist bereits vorhanden und bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte.

Sonstiges Diese Gartenwohnung eignet sich ideal für Familien, die eine geräumige und gut ausgestattete Wohnung in ruhiger Lage mit einem großen Außenbereich suchen. Durch die moderne Ausstattung und die angenehme Raumaufteilung bietet sie ein hervorragendes Wohngefühl. überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses attraktiven Angebots! Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wallner & Madile Wohnbau GmbH
Wallner & Madile Wohnbau GmbHGewerblicher Anbieter
Villacher Str. 43, 9020 Klagenfurt am Wörthersee
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Partnerschaft
Herr Michael PabelDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gl8c59
Wallner & Madile Wohnbau GmbH
Herr Michael Pabel
Wallner & Madile Wohnbau GmbH
  • Exposé