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Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
1700000 €1.599,25 €/m²
1.063 m²Fläche
485 m²Grundstück
Sonnenberg 211, Chemnitz (09130)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Marko Künne Immobilien
Gewerblicher Anbieter
Marko Künne Immobilien
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
1700000 €
1.599,25 €/m²
Provision für Käufer
101.150 €
Weitere Preisinformationen
10 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 5,05
Nettorendite Soll in %: 5,17
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 87.942,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 85.842,00 EUR

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Merkmale und Ausstattung

  • 10 Stellplätze: 10 Außen-Stellplätze
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Mit seiner Vielzahl an Kindern und Jugendlichen, ist der Sonnenberg der 'jüngste' Stadtteil von Chemnitz. Die zentrale Lage nahe des Stadtzentrums sowie zu Bus- und Hauptbahnhof sowie seine gute Verkehrsanbindung an Nahverkehrsmittel (Bus und Bahn)machen den Sonnenberg zu einem attraktiven Wohngebiet. Anziehend für die Bewohner ist auch der Zeisigwald, der sich nordöstlich an den Sonnenberg anschließt. Viele Häuser stehen unter Denkmalschutz. Identitätsstiftende Orte sind die weithin sichtbare Markuskirche und seine Plätze. Gründerzeitliche Gebäude, Plattenbauten und nach der Wende errichtete Wohngebäude bieten ein breit gefächertes Wohnungsangebot. Beachtlich ist der erreichte Sanierungsstand besonders in der Gründerzeitbebauung durch das Engagement privater Hauseigentümer. Typisch sind die vorhandenen kleinteiligen Strukturen des Einzelhandels, die sehr zahlreichen Klein- und Kleinstbetriebe von Gewerbetreibenden sowie viele Künstlerwerkstätten.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 799,00 m², Gesamtfläche: 1.063,00 m², vermietbare Fläche: 1.063,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 10, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen, modernisiert: 2015

Energie und Bauzustand

  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert

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1.599,25 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
863 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.099 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Marko Künne Immobilien
Marko Künne ImmobilienGewerblicher Anbieter
Käthe-Kollwitz-Straße 58c, 04109 Leipzig
Online-ID: 2by7e5y
Referenznummer: 599104
Marko Künne Immobilien
Gewerblicher Anbieter
Marko Künne Immobilien
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen
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