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Eichenlaub & Dumont Immobilien e.K.
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
1490000 €2.128,57 €/m²
45Zimmer
700 m²Wohnfläche
515 m²Grundstück
Nauwieser Viertel, Saarbrücken / Sankt Johann (66111)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eichenlaub & Dumont Immobilien e.K.
Herr Sascha Hertel
Eichenlaub & Dumont Immobilien e.K.

Preise

Kaufpreis
1490000 €
2.128,57 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

  • Sofort
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • Kabelanschluss
  • vermietet

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 14 Einheiten im Nauwieser Viertel

In bester Zentrumslage der saarländischen Landeshauptstadt, genauer gesagt im hippen und trendigen Nauwieser Viertel, befindet sich dieses gepflegte Mehrfamilienwohnhaus, das sich seit vielen Jahrzehnten im Eigentum einer Saarbrücker Familie befindet.

Ursprünglich bestehend aus dem Vorderhaus, in den Nachkriegsjahren zwischen 1949 - 1955 errichtet, wurde die Immobilie durch einen Anbau im Innenhof 1968 erweitert.

In gepflegtem Zustand ist die Liegenschaft heute aufgeteilt in insgesamt 15 Einheiten, darunter 13 Wohnungen mit rund 700m² Fläche und 2 Gewerbeeinheiten (Halle und Büro) mit weiteren 133m².

Alle Wohnungen sind vollvermietet. Teilweise bereits seit vielen Jahren an zuverlässige und ruhige Bewohner.

Die beiden Gewerbeeinheiten werden in Abstimmung mit dem aktuellen Mieter freigestellt und bieten für den zukünftigen Eigentümer entsprechendes Umbau- (Neuer Wohnraum) und Entwicklungspotential.

Mit dem Anschluss an das städtische Fernwärmenetz ist die Immobilie auch energietechnisch bereits zukunftssicher versorgt.

Generell wurde in den vergangenen Jahren immer wieder in die Liegenschaft investiert. Dazu gehört u.a. die 10cm starke Dämmung der Fassade des Nebengebäudes.

In einem persönlichen Gespräch übermitteln wir Ihnen gerne weiterführende Informationen, auch zu den aktuell erzielten Mieterträgen und den Entwicklungsmöglichkeiten dieser besonderen Immobilie.

Gerne laden wir Sie auch ein, das Objekt bei einer gemeinsamen Begehung zu prüfen.

Bitte übermitteln Sie uns im Vorfeld Ihre vollständigen Kontaktdaten. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Landeshauptstadt Saarbrücken liegt im Herzen Europas und ist ein treibender Motor des Dreiländerecks Saar-Lor-Lux.

Mit Ihrer Universität, den Winterbergkliniken, den zahlreichen Sehenwürdigkeiten und der bekannt hohen Lebensqualität, auch bekannt als "saarvoir-vivre", gehört Saarbrücken zu den nachgefragtesten Wohnregionen Südwestdeutschlands.

Die Anbindung an das nationale und internationale Autobahnnetz ist hervorragend. Auch der der "Eurobahnhof" und der Flughafen Saarbrücken-Ensheim sorgen für kurze und schnelle Wege national wie international.

Weitere Informationen

Sonstiges Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen, auch an Samstagen oder am frühen Abend, zur Verfügung.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Besichtigungstermine finden bei uns grundsätzlich nur im Rahmen von Einzelterminen statt.

Alle im Exposé genannten Objektangaben und Informationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Hinweis zum Energieausweis:
Wir weisen alle Auftraggeber auf die aktuellen gesetzlichen Regelungen zur Vorlage eines Energieausweises hin. Im Einzelfalle ist der Ausweis zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposé in Bearbeitung, also noch nicht erstellt und wird später nachgereicht. Wir bitten dies zu entschuldigen.
Ergänzender Hinweis: Ein übergebener Energieausweis stellt keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Unser Haftungsauschluss bezieht sich auch auf die darin enthaltenen Daten. Es besteht keine Garantie auf Vollständigkeit und Richtigkeit des Inhalts. Stichworte Nutzfläche: 100,00 m², vermietbare Fläche: 833,00 m², Bürofläche: 133,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 15, Anzahl der Badezimmer: 15, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1949
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.128,57 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
876 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.890 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Eichenlaub & Dumont Immobilien e.K.
Eichenlaub & Dumont Immobilien e.K.Gewerblicher Anbieter
Auf dem Kohlberg 7, 66133 Saarbrücken
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Herr Sascha HertelDein Kontakt
Online-ID: 2g4yr5k
Referenznummer: VK NMFH BS40 - S
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