Wohnung zum Kauf

198000 €198.000 €4.212,77 €/m²

Finanzierung ab 807 €/Monat

---

2Zimmer

47 m²Wohnfläche

EGGeschoss

---

Neutraubling (93073)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese bezaubernde 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Wohnen benötigen.
Wohnfläche und Räume
Mit einer Wohnfläche von ca. 47 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Singles oder Paare.
Die Wohnung umfasst:
Ein geräumiges Wohnzimmer, das viel Platz für Ihre individuelle Einrichtung bietet.
Ein gemütliches Schlafzimmer, ideal zum Entspannen und Erholen.
Eine voll ausgestattete Küche.
Ein Badezimmer.
Eigener Garten mit überdachter Terrasse.
Eines der Highlights dieser Wohnung ist der eigene Garten, der Ihnen eine grüne Oase direkt vor Ihrer Tür bietet. Die überdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, sei es zum Frühstück am Morgen oder zum gemütlichen Grillabend mit Freunden.
PKW-Stellplatz
Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist der eigene PKW-Stellplatz, der Ihnen lästiges Parkplatzsuchen erspart und für zusätzlichen Komfort sorgt.
Diese Erdgeschosswohnung kombiniert gemütliches Wohnen mit praktischen Annehmlichkeiten und bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, sich in Ihrem neuen Zuhause rundum wohlzufühlen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung überzeugen!
Das Objekt ist seit ca. 4 Jahren vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich insgesamt auf ca. EUR 6.360 p.a. zzgl. der Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Juli 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Neutraubling ist eine aufstrebende Stadt im Herzen Bayerns, die sich durch ihre ideale Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung auszeichnet. Gelegen nur etwa 10 Kilometer südöstlich von Regensburg, bietet Neutraubling seinen Bewohnern eine hervorragende Lebensqualität sowie eine exzellente Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten
In Neutraubling finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdecken. Verschiedene Supermärkte, Fachgeschäfte und das Einkaufszentrum "Neutraubling Center" bieten eine breite Auswahl an Produkten. Darüber hinaus gibt es regelmäßig Wochenmärkte, auf denen Sie frische regionale Produkte erwerben können.
Bildung und Betreuung
Für Familien bietet Neutraubling eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen. Von Kindergärten über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen ist alles vorhanden.
Freizeit und Erholung
Neutraubling bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der Guggenberger See ist ein beliebtes Ziel für Wassersportler und Sonnenanbeter. Zudem gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die malerische bayerische Landschaft führen.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Gartenfläche: 50,00 m², 3 Etagen