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GBS Immobilien Bodensee GmbH
GBS Immobilien Bodensee GmbH

Wohnung zum Kauf
172000 €3.373 €/m²
2,5Zimmer
51 m²Wohnfläche

GBS Immobilien Bodensee GmbH
Engel & Völkers Überlingen
GBS Immobilien Bodensee GmbH
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen
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Helle Dachgeschosswohnung in idyllischer Lage

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem charmanten Mehrfamilienhaus mit acht Parteien und beeindruckt durch die Teilsicht auf das Heiligenberger Schloss und den Weitblick bis zu den Alpen. Durch das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in die Dachgeschosswohnung, wo sich zu Ihrer Rechten das Schlafzimmer befindet. Zu Ihrer Linken findet sich ein praktischer Abstellraum mit Anschluss für die Waschmaschine und einer Holztreppe, die auf einen offenen Dachboden mit weiteren Abstellmöglichkeiten führt. Folgen Sie weiter dem Flur, gelangen Sie in den Wohn- Essbereich, welcher Zugang zu zwei Balkonen bietet sowie an das Badezimmer mit Wanne angrenzt. Durch die Balkone und die Fensterfronten wird die Wohnung mit ihren 2,5 Zimmern angenehm von viel Licht durchflutet. Der Wohn- Essbereich verfügt zudem über eine Nische in der Wand, die mit allen erforderlichen Wasseranschlüssen ausgestattet und optimal für den Einbau einer Küche vorbereitet ist. Zu der Eigentumswohnung gehören außerdem ein großzügiger Kellerraum sowie ein Außenstellplatz. Der Garten ist Gemeinschaftseigentum und darf ebenso genutzt werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Sofort
  • Außen-Stellplatz
  • Balkon

Lage

Steigen, Heiligenberg (88633)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In Steigen, einem Teilort des Luftkurortes Heiligenberg, liegt die Eigentumswohnung. Eingebettet in eine idyllische Naturkulisse mit weitläufigen Wanderwegen, reizvollen Fahrradstrecken und einem einzigartigen Panorama-Weitblick, begeistert die Region Naturliebhaber und gilt als "Aussichtsterrasse des Bodensees".
Der Bodensee selbst ist samt der lebendigen Promenade in Überlingen und den umliegenden Geschäften, Restaurants und Cafés in ca. 20 Fahrminuten zu erreichen. Auch drei lokale Restaurants in Heiligenberg sind nur einen Katzensprung entfernt und laden zum Verweilen ein. In ca. 5 Minuten Fahrzeit erwarten Sie die Gasthäuser mit überdurchschnittlichen Bewertungen und qualitativen Gerichten. Die nächste Autobahnauffahrt ist in ungefähr 20 Kilometern zu erreichen und ermöglicht eine schnelle Anbindung in Richtung Singen, Stuttgart oder in die Schweiz. Der Flughafen Zürich, welcher Ihnen sowohl nationale als auch internationale Flugmöglichkeiten eröffnet, ist über die A98 in nur eineinhalb Stunden zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1993
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
172000 €
3.372,55 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
8000 €
Provision für Käufer
4.17 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Laufende Kosten
Hausgeld
216 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.372,55 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.663 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.288 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 4.17 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,5 % zzgl. derzeit 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt 4,17 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2023

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

GBS Immobilien Bodensee GmbH
GBS Immobilien Bodensee GmbHGewerblicher Anbieter
Münsterstraße 35, 88662 Überlingen
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6 Jahre Partnerschaft
Engel & Völkers ÜberlingenDein Kontakt
Online-ID: 2g2ce57
Referenznummer: I-00YO1D-W-02WGMK
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Engel & Völkers Überlingen
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Bewertung: 3,8 von 5 Sternen
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