Doppelhaushälfte zum Kauf

402500 €402.500 €3.354 €/m²

Finanzierung ab 1600 €/Monat

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4Zimmer

120 m²Wohnfläche

380 m²Grundstück

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Krebshagen, Stadthagen (31655)

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Exklusiv in einem neu projektiertem Wohngebiet, an einem äußerst gefragten Bereich in Stadthagen, unweit des Ortskerns befindet sich dieses wunderbare Neubauprojekt.
Hier entstehen auf einem repräsentativen Eckgrundstück 2 hochwertige, massiv erstellte Doppelhaushälften in moderner, zeitgemäßer Architektur.

::: Bezugsfertig ca. Winter 2024 :::

Ein offener, durchdachter Schnitt läßt bei der jungen Familie oder dem modern eingestellte Paar die Herzen höher schlagen. Bodentiefe Fenster in doppelflügliger Ausführung, ein Baukörper in „klassischer Stilart“, ein Walmdach gekoppelt mit der schlichten und schönen Putzfassade und den antrazithfarbigen Fenster stellen sich vor als die „State of Art“.

Das EG begrüßt Sie mit der dem klassischen Foyer und eröffnet sich in dem offenen Wohn-/Ess- und Küchenbereich mit über 40qm Wohnraum, hier können Sie durch die großformatige Fensterschiebeelemente jederzeit Ihren Privatgarten betreten. Seitlich sowohl auch über die Terrasse.

Desweiteren finden Sie neben einem HWR für Heizung und Waschmaschine, ein Gäste WC und ein Abstellraum für Utensilien. Ihr Fahrzeug parkt selbstverständlich direkt auf Ihren eigenen Stellplätzen bzw. der Garage direkt am Haus.

Über ein offenes, modernes „Treppenhaus“ betreten Sie im OG die 2 Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer das Schlafen und Ankleideraum beherbergt.

Desweiteren befindet sich hier das Hauptbad mit bodentiefem Fenster, optionaler Badewanne und großer Panoramadusche. Der Masterschlafraum ist mit knapp 20qm sehr großzügig ebenso wie die jeweils mit 12,5 qm großen 2 Kinderzimmer.

Das Haus wird durch eine moderne, hocheffzienten Luft- Wärmepumpe beheizt. Wohnungstationen verteilen die Wärme innerhalb der Wohnung und erzeugen energiesparend warmes Wasser.

Sonstiges +Verbrauch +Verbrauch + Verbrauch
anstatt nur Lage, Lage, Lage
Die Häuser werden in KfW 40 errichtet!

Haustyp: Massiv erstellte DHH
Wohnfläche Erdgeschoss ca.: 62,00 qm + Terrasse 25,00 qm
Wohnfläche Obergeschoss ca.: 57,60 qm
Gesamtwohn-Nutzflächen ca.: 120,17 qm

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Bezugsfrei ab: Sommer 2024
Objektzustand: - hochwertig, Erstbezug

Besonderheiten:
- sehr gefragte Lage-- Repräsentatives Gebäude
- hochwertige gepfl. Stellplatz
- 1 Garage 14,10 qm
- 1 Terrasse 25,00 qm
- Marken-Kunststoffenster mit 3-fach Verglasung
- Hochwertige Bodenbeläge
- Glatte Lacktüren
- LED Beleuchtung Terrasse
Befeuerungsart: Luftwärme-Pumpe
Anzahl Stellplätze: je 1 Stück
KfW Standard: KfW-Effizienzhaus 40
Extras: 1-fach Garage mit elektrischem Tor oder hochwertiges Carport

Immobilientyp: Neubau Doppelhaus
Doppelhaus links: 402.500.- € VERKAUFT!
Doppelhaus rechts: 402.500.- €
Grundstücksflächen ca.: je 400 qm
Energiebedarf (vorhanden): KfW Effizienz 40
Angebotsnummer: 2023 - 0179