Lagerhalle mit Büroräumen & Freiflächen in Mörfelden
Die angebotene Gewerbeimmobilie überzeugt durch eine solide Aufteilung von Lager-, Büro- und Freiflächen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst folgende Räumlichkeiten:
Lagerflächen ca. 222 m² und Hochlager ca. 65 m²:
- Lagerhalle: Großzügige Fläche mit Hochlager, Sanitär sowie großem Hallentor für eine komfortable Be- und Entladung
Büroflächen ca. 140 m²:
- Erdgeschoss: Eingang mit Treppenhaus und zwei helle Büroräume, ideal als Empfangs- und Besprechungsraum
- Aufenthaltsraum mit Einbauküche
- 1. Etage: Zwei Büroräume und eine praktische Abstellkammer
Untergeschoss ca. 65 m²:
- Separate Damen- und Herren-WCs
- Archivraum
Die Büroflächen wurden 2020 modernisiert. Das Gebäude ist mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, und die Gas-Zentralheizung sorgt für eine zuverlässige Beheizung.
Mehrere PKW-Stellplätze bieten ausreichend Platz für Mitarbeiter und Kunden. Zusätzlich kann eine angrenzende Freifläche mit Garten, Carport, Gewächshaus und Geräteschuppen angemietet werden.
Mietpreis:
Monatskaltmiete: 2.960 €
Nebenkostenvorauszahlung: 540 €
Kaution: 8.880 €
Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet von Mörfelden-Walldorf, Ortsteil Mörfelden, mitten im Rhein-Main-Gebiet. Die direkte Anbindung an die Autobahnen A5 und A67 ermöglicht schnelle Verbindungen nach Frankfurt, Wiesbaden, Darmstadt und Mannheim. Der nahegelegene Frankfurter Flughafen ist in weniger als 15 Minuten erreichbar und bietet ideale Voraussetzungen für international ausgerichtete Unternehmen.
Das Umfeld zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und einen vielfältigen Branchenmix aus. Zahlreiche Unternehmen aus den Bereichen Logistik, Automobilindustrie, Handel und Dienstleistungen profitieren von der verkehrsgünstigen Lage.
Diese Immobilie bietet eine attraktive Kombination aus großzügigen Lager- oder Produktionskapazitäten, modernen Büroflächen und zusätzlichen Freiflächen.
Vermietung im Alleinauftrag.
