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PlanetHome Group GmbH
PlanetHome Group GmbH

Mehrfamilienhaus zum Kauf
1500000 €1.752 €/m²
Finanzierung ab 6036 €/Monat
32Zimmer
856 m²Wohnfläche
911 m²Grundstück

PlanetHome Group GmbH
Arne Heers
PlanetHome Group GmbH
MediumRectangleTop

2 komplett modernisierte MFH mit 16 Zwei-Zimmer-Wohnungen in NMS-City zu verkaufen

Ihre neue Kapitalanlage wurde ca. 1912 in massiver Bauweise mit einem ca. 35 cm starken Außenmauerwerk errichtet.

Pro Eingang und Hausnummer befinden sich dort je acht 2-Zimmer-Wohnungen (je zwei pro Etage) mit ca. 52 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und ca. 54 m² Wohnfläche in den anderen drei Vollgeschossen.
Alle Wohnungen sind für durchschnittlich ca. € 8,69 / m² vermietet.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: November 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

In den Jahren ca. 2012 bis ca. 2024 wurden beide Häuser komplett saniert:
-neue Bäder
-neue Einbauküchen
-neue Bodenbeläge
-neue Fenster (zur Straße mit Schallschutz und Raumlüfter)
-neue Dämmung im Dach
-neue Brennwert-Gasheizungen (Fernwärme ist auch möglich)
-neue Leitungen (Elektro, Heizung, Warm und Kaltwasser)

Außerdem wurde von ca. 2022 bis ca. 2024 das Dach komplett erneuert und 2024 die Fassade zur Straße frisch gestrichen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • 9 Stellplätze
  • Keller
  • Denkmalschutz-Afa

Grundrisse

Grundrisse1 / 6

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1912
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
1500000 €
1.752,34 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.752,34 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.157 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.378 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 214,00 m², vermietbare Fläche: 856,00 m², Anzahl der Badezimmer: 16, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbH
PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter
Feringastraße 11, 85774 Unterföhring
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Arne HeersDein Kontakt
Online-ID: 2grfx5s
Referenznummer: 635246
PlanetHome Group GmbH
Arne Heers
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MediumRectangleTop
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