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Mehrfamilienhaus zum Kauf
1500000 €1.752 €/m²
32Zimmer
856 m²Wohnfläche
911 m²Grundstück

PlanetHome Group GmbH
Arne Heers
PlanetHome Group GmbH

2 komplett modernisierte MFH mit 16 Zwei-Zimmer-Wohnungen in NMS-City zu verkaufen

Ihre neue Kapitalanlage wurde ca. 1912 in massiver Bauweise mit einem ca. 35 cm starken Außenmauerwerk errichtet.

Pro Eingang und Hausnummer befinden sich dort je acht 2-Zimmer-Wohnungen (je zwei pro Etage) mit ca. 52 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und ca. 54 m² Wohnfläche in den anderen drei Vollgeschossen.
Alle Wohnungen sind für durchschnittlich ca. € 8,69 / m² vermietet.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: November 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

In den Jahren ca. 2012 bis ca. 2024 wurden beide Häuser komplett saniert:
-neue Bäder
-neue Einbauküchen
-neue Bodenbeläge
-neue Fenster (zur Straße mit Schallschutz und Raumlüfter)
-neue Dämmung im Dach
-neue Brennwert-Gasheizungen (Fernwärme ist auch möglich)
-neue Leitungen (Elektro, Heizung, Warm und Kaltwasser)

Außerdem wurde von ca. 2022 bis ca. 2024 das Dach komplett erneuert und 2024 die Fassade zur Straße frisch gestrichen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 9 Stellplätze
  • voll unterkellert
  • Denkmalschutz-Afa
  • vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 6

Lage

Ost, Neumünster (24534)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihre neuen Mehrfamilienhäuser liegen direkt am Ring um Neumünsters Innenstadt. Im näheren Umfeld befinden sich hauptsächlich weitere ältere Mehrfamilienhäuser.
Hier finden Ihre Mieter auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken, Banken und Poststelle, Kindergärten und alle Schulformen.
Die nächste Bushaltestelle ist weniger als 100 m entfernt, die Innenstadt (Rathaus) erreichen Sie mit dem Bus in ca. 4 Minuten und zu Fuß in ca. 12 Minuten.
Die Autobahn A7 (Neumünster-Mitte, -Süd oder Großenaspe) erreichen Sie in ca. 12 Autominuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1912
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
1500000 €
1.752,34 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.752,34 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.242 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.097 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 214,00 m², vermietbare Fläche: 856,00 m², Anzahl der Badezimmer: 16, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbH
PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter
Feringastraße 11, 85774 Unterföhring
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Arne HeersDein Kontakt
Online-ID: 2grfx5s
Referenznummer: 635246
PlanetHome Group GmbH
Arne Heers
PlanetHome Group GmbH
  • Exposé