Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.500.000 € 32 Zimmer 856 m²<br/>Wohnfläche 911 m²<br/>Grundstück Ost Neumünster 24534

Monat
32Zimmer
856 m²Wohnfläche
911 m²Grundstück

Arne Heers

PlanetHome Group GmbH

2 komplett modernisierte MFH mit 16 Zwei-Zimmer-Wohnungen in NMS-City zu verkaufen

Ihre neue Kapitalanlage wurde ca. 1912 in massiver Bauweise mit einem ca. 35 cm starken Außenmauerwerk errichtet.

Pro Eingang und Hausnummer befinden sich dort je acht 2-Zimmer-Wohnungen (je zwei pro Etage) mit ca. 52 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und ca. 54 m² Wohnfläche in den anderen drei Vollgeschossen.
Alle Wohnungen sind für durchschnittlich ca. € 8,69 / m² vermietet.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: November 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

In den Jahren ca. 2012 bis ca. 2024 wurden beide Häuser komplett saniert:
-neue Bäder
-neue Einbauküchen
-neue Bodenbeläge
-neue Fenster (zur Straße mit Schallschutz und Raumlüfter)
-neue Dämmung im Dach
-neue Brennwert-Gasheizungen (Fernwärme ist auch möglich)
-neue Leitungen (Elektro, Heizung, Warm und Kaltwasser)

Außerdem wurde von ca. 2022 bis ca. 2024 das Dach komplett erneuert und 2024 die Fassade zur Straße frisch gestrichen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

9 Stellplätze
voll unterkellert
Denkmalschutz-Afa
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 6

Lage

Ost, Neumünster (24534)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ihre neuen Mehrfamilienhäuser liegen direkt am Ring um Neumünsters Innenstadt. Im näheren Umfeld befinden sich hauptsächlich weitere ältere Mehrfamilienhäuser.
Hier finden Ihre Mieter auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken, Banken und Poststelle, Kindergärten und alle Schulformen.
Die nächste Bushaltestelle ist weniger als 100 m entfernt, die Innenstadt (Rathaus) erreichen Sie mit dem Bus in ca. 4 Minuten und zu Fuß in ca. 12 Minuten.
Die Autobahn A7 (Neumünster-Mitte, -Süd oder Großenaspe) erreichen Sie in ca. 12 Autominuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1912
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1500000 €

1.752,34 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % inkl. MwSt.

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1.752,34 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.226 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.051 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 214,00 m², vermietbare Fläche: 856,00 m², Anzahl der Badezimmer: 16, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Arne HeersDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2grfx5s

Referenznummer: 635246