Monat
23Zimmer
613 m²Wohnfläche
237 m²Grundstück
Nordstadt - Stadtviertel 083, Pforzheim (75177)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Thomas Hentschel

Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

1945000 €

3.173,18 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.
Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 72.240,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 57.240,00 EUR

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Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll unterkellert
Kabelanschluss
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Einzigartiges Investment in der Nordstadt - Sorgenfreie Investition dank hohem Sanierungsstandard!

Dieses bestens modernisierte Mehrfamilienhaus befindet sich in der begehrten Nordstadt von Pforzheim.

Das ca. 1912 erbaute Gebäude besticht durch seine zeitlose und moderne Architektur und wurde kontinuierlich modernisiert, um den heutigen Ansprüchen an Wohnkomfort gerecht zu werden.
Die Wohnungen verfügen über eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Alle neun Wohneinheiten sind hell und großzügig geschnitten, mit Wohnflächen zwischen ca. 36 m² und 108 m², und bieten eine moderne und behagliche Wohnatmosphäre.

Das Mehrfamilienhaus wurde umfangreich modernisiert und befindet sich in einem exzellenten energetischen Zustand.
Sowohl die technischen als auch die ästhetischen Standards sind auf einem sehr hohen Niveau. Es wurden keine Kosten und Mühen gescheut, um den Bewohnern ein zeitgemäßes und angenehmes Wohnen zu ermöglichen. Dies beinhaltet moderne Heizsysteme, hochwertige Böden und zeitgemäße Bäder sowie neue Fenster und eine energieeffiziente Dämmung. Mehrheitlich verfügen die Wohnungen über einen Balkon.

Für Anleger ist dieses Objekt besonders attraktiv. Dank des hohen Modernisierungsstandards müssen Sie sich keine Sorgen um aufwändige Renovierungen oder Sanierungen machen. Zudem besteht weiteres Mietsteigerungspotenzial, was das Investment langfristig sehr lohnend macht.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung dieses einzigartigen Objekts.

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Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Ortslage. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs und Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Weitere Informationen

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Ihr Team der Volksbank pur Immobilien Stichworte Wohnfläche: 612,95 m², vermietbare Fläche: 612,95 m², modernisiert

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1912

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

5.417 €/m²

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