Büro-/Praxisfläche zum Kauf

299000 €299.000 €

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4Zimmer

80 m²Bürofläche

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Stockach, Stockach (78333)

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Wir freuen uns Ihnen hier ein interessantes Immobilienangebot zu unterbreiten.

Zum Verkauf kommt ein gemütliches und gepflegtes Einfamilienhaus mit kleinem Garten und Garage in sehr zentraler Lage von Stockach.

Durch eine Nutzungsänderung wäre hier auch die Einrichtung von Büro- oder Praxisräumen denkbar. Evtl. auch mit kombiniertem Wohnen im OG und Arbeiten im EG.

Das Haus aus dem Baujahr 1964 bietet verteilt auf 4 Zimmer, Küche, Bad ca. 121 m² Wohn-/Nutzfläche und befindet sich auf einem Grundstück mit einer Größe von ca. 265 m² und ist einseitig am Nachbarhaus angebaut.
Im Erdgeschoss befinden sich 2 Eingangsbereiche, 2 Zimmer, der Heizungsraum und ein Gäste-WC.
Denkbar wäre hier auch evtl. eine kleine eigenständige Einliegerwohnung einzubauen oder eine kleine Gewerbeeinheit/Praxis/Büro.
Im Obergeschoss befinden sich dann 2 weitere Zimmer, ein Tageslichtbadezimmer sowie die große Wohnküche mit Vorraum und Zugang zum Balkon.
Bei der Heizung handelt es sich um eine Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik aus dem Jahr 2017 welche durch eine Solar-Warmwasseranlage unterstützt wird. Ein kleines Photovoltaik-Balkonkraftwerk ist ebenfalls bereits vorhanden.

Der vorhandene Dachboden bietet evtl. weiteres Ausbaupotential.

Neben dem Haus befindet sich dann noch eine Einzelgarage mit Stellplatz davor. Ein kleiner sichtgeschützter Garten mit Terrasse und darüber liegendem Balkon vervollständigen diese interessante und ausbaufähige Immobilie.

Das Objekt wäre sofort bezugsbereit!

Sollten wir Ihr Interesse für diese vielseitige Immobilie geweckt haben können Sie gerne unter Angabe Ihrer vollständigen persönlichen Kontaktdaten ( Straße, Ort und Tel.-Nr. ) das ausführliche Exposé anfordern. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstiges Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Besichtigungen dürfen nur nach vorheriger Terminabsprache im Beisein des Maklers durchgeführt werden.
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