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Mehrfamilienhaus zum Kauf
2950000 €4.476,48 €/m²
30Zimmer
659 m²Wohnfläche
287 m²Grundstück
Ottensen, Hamburg (22765)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
myImmoTrust GmbH
Herr Carsten Bialojahn
myImmoTrust GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
2950000 €
4.476,48 €/m²
Provision für Käufer
5,95% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

  • Terrasse
  • Kabelanschluss
  • Denkmalschutz-Afa
  • vermietet

EINZIGARTIGER WOHNTRAUM: HISTORISCHES MEHRFAMILIENHAUS IN HAMBURG

Willkommen zu einer einmaligen Gelegenheit, ein Stück Hamburger Geschichte zu erwerben. Dieses atemberaubende, denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1891 präsentiert sich in massiver Bauweise und wurde größtenteils saniert, um den Charme der Vergangenheit mit modernen Annehmlichkeiten zu kombinieren.

Auf 4 Etagen erstreckt sich eine großzügige Wohnfläche von ca. 659 m², die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Mit insgesamt 30 Zimmern, darunter 10 Schlafzimmer, erfüllt dieses seltene Juwel unterschiedlichste Wohnträume. Die 13 Badezimmer gewährleisten höchsten Komfort für alle Bewohner, während die liebevoll erhaltenen Holz-Dielenböden dem Zuhause eine warme, einladende Atmosphäre verleihen.

Die aktuelle Ausstattung wird durch effiziente, moderne Nachtspeicheröfen und weitere Annehmlichkeiten wie eine Gartennutzung und eine Terrasse ergänzt, die Ruhe und Erholung im Freien versprechen. Das Grundstück umfasst ca. 287 m² und bietet ausreichend Platz für einen Garten inmitten der pulsierenden Stadt Hamburg.

Dieses einzigartige Haus wartet darauf, von Ihnen entdeckt und geschätzt zu werden. Nutzen Sie die Chance, eines der wenigen verfügbaren denkmalgeschützten Mehrfamilienhäuser in dieser begehrten Lage zu erwerben und erleben Sie den unvergleichlichen Charme historischer Architektur kombiniert mit modernen Wohnansprüchen.

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Lage

Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden von Hamburg und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie eine erstklassige Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die zentrale Lage ermöglicht es den Bewohnern, das lebendige Stadtzentrum in weniger als ca. 5 Kilometern zu erreichen, während der tägliche Bedarf durch nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten in nur ca. 460 Metern Entfernung bequem gedeckt werden kann.

Die Autobahn ist in einer komfortablen Distanz von ca. 1,5 Kilometern zu erreichen, was eine schnelle Verbindung zu weiteren Zielen gewährleistet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit einer Bushaltestelle lediglich ca. 70 Meter entfernt und der nächsten U-Bahn-Station in einer maximalen Entfernung von knapp 3 Kilometern.

Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben: Die Kleinsten können in einem Kindergarten betreut werden, der nur ca. 170 Meter entfernt liegt. Eine Grundschule befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, mit einer komfortablen Distanz von ca. 200 Metern. Weiterführende Bildungseinrichtungen stehen mit einem Gymnasium in ca. 700 Metern und einer Realschule in etwas mehr als 6 Kilometern Entfernung zur Verfügung.

Ein besonders attraktives Merkmal ist die Nähe zu den Elbparks am hohen Elbufer, die in lediglich 10 Gehminuten erreichbar sind. Diese Lage bietet nicht nur Erholung und Freizeitmöglichkeiten, sondern bereichert auch die Wohnqualität erheblich.

Zusammengefasst bietet dieses Objekt nicht nur eine hervorragende Mikrolage mit kurzen Wegen zu zahlreichen Annehmlichkeiten, sondern auch die Möglichkeit, das dynamische Stadtleben in Hamburg unmittelbar zu erleben.

Weitere Informationen

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Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 10, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.17, Distanz zur Grundschule: 0.22, Distanz zur Realschule: 6.02, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.46, Distanz zum Gymnasium: 0.70, Distanz zum Flughafen: 10.07, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.62, Distanz zur Autobahn: 1.66, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.86, Distanz zum Bus: 0.07, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.01, Distanz vom Zentrum: 4.88, Distanz zur Hauptschule: 13.21 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1891
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, teilsaniert
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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4.476,48 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.569 €/m²
Höchster Wert in der Region
10.453 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

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myImmoTrust GmbHGewerblicher Anbieter
Werastraße 14, 73312 Geislingen an der Steige
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Partnerschaft
Herr Carsten BialojahnDein Kontakt
Online-ID: 2gw5h5l
Referenznummer: CB296
myImmoTrust GmbH
Herr Carsten Bialojahn
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Bewertung: 4,6 von 5 Sternen