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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 229.000 € 3 Zimmer 69 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Hamburger Kamp Oststeinbek Oststeinbek 22113
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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
229000 €3.319 €/m²
Finanzierung ab 933 €/Monat
3Zimmer
69 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Privater Anbieter

Oststeinbek: Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Carport

Die gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit 69m² Wohnfläche im Hamburger Kamp in Oststeinbek befindet sich im 2. OG der Wohnanlage aus dem Jahr 1969.

Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Eßbereich und Balkonzugang, einem Schlafzimmer und einem Kinderzimmer (Arbeitszimmer) sowie einem innenliegenden modernisierten Duschbad incl. Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluß, einer funktionalen Einbauküche incl. Kühl-Gefrierkombi, Herd, Geschirrspüler, einer Abstellkammer, einem Südbalkon, einem geräumigen eigenen Kellerraum sowie einem Carportstellplatz. Zur hauseigenen Nutzung gehören ein Waschkeller mit Münzwaschmaschine, ein Trockenraum sowie ein Fahrradraum.

Die Wohnung wurde in den letzten Jahren durch die Eigentümer nur als Ferienwohnung genutzt und ist ab sofort frei. Nach Absprache können ggfs. Möbel und Haushaltsgegenstände übernommen werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache / sofort frei
  • Carport
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Waschraum
  • Einbauküche
  • Kelleranteil

Lage

Hamburger Kamp, Oststeinbek, Oststeinbek (22113)
Die Wohnanlage befindet sich am Ortseingang von Oststeinbek bei Hamburg. Mit Blick ins Grüne sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, Sportverein, Golfplatz, Schulen und HVV-Busanbindung fußläufig erreichbar. Im nahen Ostkreuzcenter stehen Kaufland, Media Markt, Sportsfreund Fitnessclub und Decathlon sowie in näherer Umgebung Aldi, Netto, Budni und ein Tom Tailor Outlet sowie ein P&C Outlet zur Verfügung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr1969
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis
229000 €
3.318,84 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
612 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.318,84 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.603 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.911 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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€
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung ist mit einem Erbbaurecht ausgestattet, der Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis zum Jahr 2067. Die Erbpacht wird über den Verwalter eingezogen und ist in den monatlichen Nebenkosten enthalten.

In den letzten Jahren wurden in der Wohnanlage mehrere Sanierungen erfolgreich durchgeführt: Die Balkone wurden 2020 komplett modernisiert, 2021 wurden neue Großbehälterboxen für Abfälle aufgestellt, in 2023/2024 wurde die alte Ölheizung durch eine Gasheizung mit ergänzender Wärmepumpe ersetzt. Außerdem wurde eine Sanierung des Daches sowie der Steigeleitungen/Wasser durchgeführt.
Besichtigungstermine Bei Interesse melden Sie sich über das Kontaktformular - Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich.

frei ab sofort / nach Absprache
Kaufpreis 229.000,-- €
Carport-Stellplatz incl.
von Privat - Keine Courtage

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Anbieter der Immobilie

Privater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt

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Online-ID: 2gq625x
Privater Anbieter
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