Einfamilienhaus zum Kauf

498000 €498.000 €2.371,43 €/m²

Finanzierung ab 1652 €/Monat

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6Zimmer

170 m²Wohnfläche

2.362 m²Grundstück

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Ebkeriege, Wilhelmshaven (26389)

Schickes Gewerbeensemble bestehend aus einen soliden Einfamilienhaus und einer Halle.
Das moderne und neuwertige Haus im Landhausstil mit freistehender Halle in Sackgassenlage liegt in einem Gewerbegebiet in Wilhelmshaven.
Es handelt sich demnach um eine Gewerbeimmobilie mit Betreiberhaus und kann entsprechend ausschließlich von Gewerbebetreibenden genutzt werden.
Eckdaten:
Baujahr: 2000
Grdt.: 2.362 m²
Wohnfläche: ca. 165 m²
Nutzfläche: ca. 60 m²
4 Schlafzimmer, Büro, Küche, 2 Bäder, 2 Terrassen, Garage ca. 33,92 m²
Freistehende Gewerbehalle: ca. 150 m², z.Zt. in zwei Kabinen unterteilt
Endenergieverbrauch: 102,5 kWh/(m².a), Gas
Erdgeschoss:
Großes Entree
Büro- Gästezimmer
Großes Wohn- Esszimmer mit Kamin und mit Zugang zur Terrasse
Großzügige Küche mit Zugang zur Terrasse
Modernes Duschbad
Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage und in den Garten/ Wäscheplatz
Große Garage
Obergeschoss:
3 Schlafzimmer
1 äußerst geräumiges Elternschlafzimmer
Sehr großzügiges Wannenbad mit Dusche
Dachgeschoss:
Ausgebaute Abstellfläche
Halle:
Maße: 15 Meter X 10 Meter
Höhe: ca. 4 Meter
Rolltor (3,50 m Höhe, 3 m Breite)
Der Boden ist schwerlasttauglich
Grundstück:
Pflegeleicht angelegt
zwei Terrassen
1 Trockenplatz für Wäsche
weitere PKW Stellplätze
Solide gepflasterte Zufahrt

Über die Stadt Wilhelmshaven:
Die Stadt ist heute der größte Standort der Marine, seit Umsetzung des neuen Bundeswehrstationierungskonzepts 2011 ist Wilhelmshaven der mit Abstand größte Standort der Bundeswehr.
Wilhelmshaven hat den Tiefwasserhafen mit der größten Wassertiefe in Deutschland und ist der größte Erdölumschlaghafen des Landes. 72 % des Rohölumschlags aller deutschen Seehäfen und fast 27 % des deutschen Rohölimports werden über Wilhelmshaven abgewickelt.
Die Stadt prägt die Wirtschaft und ist die Basis für Ansiedlungen von Großbetrieben.
Die Nordseestadt ist Standort der Jade Hochschule sowie wissenschaftlicher Forschungseinrichtungen, wie des Senckenberg-Instituts für Meeresgeologie und -biologie, des Niedersächsischen Instituts für historische Küstenforschung, des Instituts für Vogelforschung, des Deutschen Windenergie-Instituts und des Meeresforschungsinstituts Terramare.
https://www.wilhelmshaven.de/PDF/Statistik/WHV_Stadtteilprofile_11-2021.pdf?m=1644404262&

Sonstiges Wir hoffen auf Ihr Verständnis, die Privatsphäre der Eigentümer und Nachbarn
zu wahren. Betreten Sie bitte das Grundstück nur in Begleitung unseres Maklers.
Um einen ersten Eindruck zu gewinnen, ist die Erkundung der Straße und der Lage der Immobilie natürlich möglich. Vielen Dank.
Maklervertrag/Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch Vereinbarung oder auch durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage des Exposés zum Objekt und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,0% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei der notariellen Beurkundung des Vertrages verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt stets der Anpassung bei Veränderung der Steuersätze. Die Firma Schumann Immobilien GmbH erhält einen direkten Zahlungsanspruch gegen den Käufer. ( § 328 BGB, Vertrag zu Gunsten Dritter).
Die Weitergabe unserer Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Schadensersatz- oder Courtageansprüche aus.
Der Käufer trägt weiterhin die Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten!
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