Einfamilienhaus zum Kauf

498000 €498.000 €2.929 €/m²

Finanzierung ab 1979 €/Monat

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6Zimmer

170 m²Wohnfläche

2.362 m²Grundstück

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Ebkeriege, Wilhelmshaven (26389)

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Endenergieverbrauch: 102,5 kWh/(m².a), Gas
Energieeffizienzklasse: D, gültig bis 18.10.2030
Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.

Schickes Gewerbeensemble bestehend aus einen soliden Einfamilienhaus und einer Halle.
Das moderne und neuwertige Haus im Landhausstil mit freistehender Halle in Sackgassenlage liegt in einem Gewerbegebiet in Wilhelmshaven.
Es handelt sich demnach um eine Gewerbeimmobilie mit Betreiberhaus und kann entsprechend ausschließlich von Gewerbebetreibenden genutzt werden.

Eckdaten:
Baujahr: 2000
Grdt.: 2.362 m²
Wohnfläche: ca. 165 m²
Nutzfläche: ca. 60 m²
4 Schlafzimmer, Büro, Küche, 2 Bäder, 2 Terrassen, Garage ca. 33,92 m²

Freistehende Gewerbehalle: ca. 150 m², z.Zt. in zwei Kabinen unterteilt

Erdgeschoss:
Großes Entree
Büro- Gästezimmer
Großes Wohn- Esszimmer mit Kamin und mit Zugang zur Terrasse
Großzügige Küche mit Zugang zur Terrasse
Modernes Duschbad
Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage und in den Garten/ Wäscheplatz
Große Garage

Obergeschoss:
3 Schlafzimmer
1 äußerst geräumiges Elternschlafzimmer
Sehr großzügiges Wannenbad mit Dusche

Dachgeschoss:
Ausgebaute Abstellfläche



Halle:
Maße: 15 Meter X 10 Meter
Höhe: ca. 4 Meter
Rolltor (3,50 m Höhe, 3 m Breite)
Der Boden ist schwerlasttauglich

Grundstück:
Pflegeleicht angelegt
zwei Terrassen
1 Trockenplatz für Wäsche
weitere PKW Stellplätze
Solide gepflasterte Zufahrt

Sonstiges Wir hoffen auf Ihr Verständnis, die Privatsphäre der Eigentümer und Nachbarn
zu wahren. Betreten Sie bitte das Grundstück nur in Begleitung unseres Maklers.
Um einen ersten Eindruck zu gewinnen, ist die Erkundung der Straße und der Lage der Immobilie natürlich möglich. Vielen Dank.

Maklervertrag/Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch Vereinbarung oder auch durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage des Exposés zum Objekt und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,0% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei der notariellen Beurkundung des Vertrages verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt stets der Anpassung bei Veränderung der Steuersätze. Die Firma Schumann Immobilien GmbH erhält einen direkten Zahlungsanspruch gegen den Käufer. ( § 328 BGB, Vertrag zu Gunsten Dritter).
Die Weitergabe unserer Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Schadensersatz- oder Courtageansprüche aus.
Der Käufer trägt weiterhin die Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten!
Haftungsausschluss:
Haftung für Angaben im Exposé oder an anderer Stelle: Die in dem Exposé oder andere Stelle (z.B. im Internet oder mündlich) gemachten Angaben über das Objekt beruhen ausschließlich auf den Angaben des Verkäufers, von Behörden oder anderen Dritten. Der Makler übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 4.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 3.00