Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

2370000 €2.370.000 €1.844 €/m²

Finanzierung ab 9938 €/Monat

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1.285 m²Fläche

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Gleisdreieck, Bochum (44787)

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Zum Verkauf stehen zwei Wohn- und Geschäftshäuser der Bochumer Innenstadt. Die Grundstücke der Häuser Luisenstr. und Südring treffen sich im Innenhof, welcher als "Luisenhof" mit seiner Gastronomie über die Bochumer Grenzen hinaus bekannt war. Diese Kultimmobilie bietet eine gesunde Mischung aus Gewerbe und Wohnen und ist eine fantastische Kapitalanlage.
Das Haus Luisenstr. Baujahr 1960 besteht aus einem Ladenlokal und 5 Wohnungen, sowie einer beliebten Gaststätte im Hof, die Größen sind ca. Angaben!
Laden 87,37 m²
1.OG 53,52 + 58,78 m², Balkone
2.OG 53,52 + 58,78 m², Balkone
3.OG 112,30 m² , Balkon ab ca. Mai zur Vermietung, jetzt als Leerstand eingerechnet
4.OG 38,10 Lager, 28,3 Lager
Gaststätte im Hof ca. 243 m² Nutzfläche

Das Haus Südring, Wiederaufbau 1950 besteht aus 1 Ladenlokal, 1 Büro, 2 großen Wohnungen und einem gewerblichen Bereich im Hof, EG "Werkstatt" und 1.OG Notwohnung. Die Maße sind ca. Angaben!
Laden 108 m²
1.OG Büro 123 m²
2.OG Wohnen 100 m²
3.OG Wohnen 100 m²
Hof Werkstatt 71,4 m²
Hof Notwohnung 1.OG 45,4 m²

Beide Häuser haben eine Durchfahrt in den Hof, wo drei Stellplätze zugeordnet sind. Der Hofbereich bietet eine große Aussenfläche für die Gastronomie. Fernwärme wird in beiden Häusern genutzt!

Sonstiges Der Energieausweis ist beantragt. Stichworte vermietbare Fläche: 1.285,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7