Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 139.500 € 2 Zimmer 53,7 m²<br/>Wohnfläche Brandenburger Str. 13 Kreideberg Lüneburg 21339

Monat
2Zimmer
53,7 m²Wohnfläche

Herr Timo Blanck

Blanck Immobilien GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Gepflegte Dachgeschosswohnung - gut vermietet!

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegtem Mehrfamilienhaus, welches 1962 erbaut wurde. Zu der Wohnung gehört noch ein Kellerraum mit ca. 6m². Die Wohnung selber befindet sich im Dachgeschoss und vermittelt ein sehr wohnliches Gefühl, besonders schön sind die Dachgauben, welche die Räume mit viel Licht versorgen und einen tollen Blick über Lüneburg bieten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kabelanschluss
Fernblick
Fenster: Kunststoff
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Brandenburger Str. 13, Kreideberg, Lüneburg (21339)

Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt sehr zentral in Lüneburg, in dem Stadtgebiet Kreideberg;. Durch die zentrale Lage ist man nicht auf ein Auto angewiesen und kann alles zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. Neue Heizungsanlage: Die Eigentümergemeinschaft hat den Einbau einer neuen Gasheizung beschlossen, diese wird im Frühjahr 2025 eingebaut.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1962
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

139500 €

2.599,70 €/m²

Provision für Käufer

4.185,00 €,
3,0 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer.

Laufende Kosten

Hausgeld

240 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.599,70 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.304 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.820 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Erbbaurecht: Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis zum 07.06.2092. Der aktuelle Erbbauzins beträgt 241,18 € im Jahr. Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Blanck Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Mohnweg 2, 21360 Vögelsen

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2hb9v55