Doppelhaushälfte zum Kauf 297.000 € 5 Zimmer 136 m²<br/>Wohnfläche 714 m²<br/>Grundstück Koslar Jülich 52428

Monat
5Zimmer
136 m²Wohnfläche
714 m²Grundstück

Frau Jacqueline Henot

Parma Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Solide Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage in Jülich-Koslar

Bitte beachten Sie, dass wir uns in der Zeit vom 23.12.2024 bis einschließlich 05.01.2025 in Betriebsferien befinden. Unser Büro bleibt während dieser Zeit geschlossen und wir sind telefonisch nicht erreichbar.

Gerne können Sie uns Ihre Anfrage zukommen lassen - Sie erhalten umgehend das ausführliche Exposé per E-Mail. Ab dem 06.01.2025 stehen wir Ihnen wieder persönlich zur Verfügung.

Diese Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1963 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über rd. 136 m² Wohnfläche mit zusätzlicher Nutzfläche.

Das Erdgeschoss verfügt neben dem Eingangsbereich/Treppenhaus über einen Flur, ein offenes und großzügiges Ess-und Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine Küche, einen Vorratsraum, einen kleinen Spind sowie ein Tageslichtbad mit Wanne. Über das Treppenhaus gelangen Sie in die weiteren zwei Geschossebenen.

Das Obergeschoss beherbergt einen Flur, ein Tageslichtbad mit Dusche, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Balkon, sowie ein kleines Büro.

Im Kellergeschoss befinden sich ein Hausanschluss-und Heizungsraum, ein Kellerraum, ein weiterer Vorratsraum und eine Waschküche mit Zugang zum Garten.

Das Dachgeschoss, welches über eine ausziehbare Holztreppe im Flur des Obergeschosses zu begehen ist, dient lediglich als Speicherfläche.

Das circa 714 m² große Grundstück, verfügt unterhalb der Terrasse über einen Allzweckraum und bietet darüber hinaus ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung. Sowohl eine Garage, als auch ein zusätzlicher Stellplatz runden das Immobilienangebot ab.

Fordern Sie unverbindlich über das Kontaktformular ein Exposé sowie die 360°Tour an.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

voll unterkellert

Lage

Koslar, Jülich (52428)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in Koslar, einem Stadtteil von Jülich im Kreis Düren.
Infrastruktur:
Zum Einkaufen erreichen Sie in wenigen Minuten den ortsansässigen Netto-Markt inkl. Bäcker.
Des Weiteren finden Sie im Ort ein Schnellrestaurant, diverse Ärzte und eine Apotheke.
Das Stadtzentrum von Jülich bietet eine weitere Auswahl und ist mit dem Fahrrad oder dem PKW bzw. Bus in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.
Bildung:
Im Ort gibt es die Gemeinschaftsgrundschule West und die Kindertagesstätte "Unterm Regenbogen".
Verkehrsanbindungen:
Am südlichen Ortsrand verläuft die Bundesautobahn 44 mit der Anschlussstelle Jülich-West. Den öffentlichen Personennahverkehr stellt Rurtalbus durch die AVV-Buslinien 279 (teilweise als Rufbus) und 281 sowie durch ein Anrufsammeltaxi sicher.

Energie und Bauzustand

Baujahr1963
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

297000 €

2.183,82 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

2.183,82 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.052 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.337 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte nehmen
Sie Kontakt über das Kontaktformular auf.

Jacqueline Henot
Immobilienmaklerin

Parma Immobilien
Monschauer Straße 64
52355 Düren

Kontakt
Telefon: +49 2421 9748688
Mobil: +4915731935118
E-Mail: info@parmaimmobilien.de
www.parmaimmobilien.de Stichworte Nutzfläche: 129,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Parma ImmobilienGewerblicher Anbieter

Monschauer Straße 64, 52355 Düren

Partnerschaft

Frau Jacqueline HenotDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gwqj5f

Referenznummer: JH438