Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 997.000 € 7 Zimmer 293 m²<br/>Wohnfläche 884 m²<br/>Grundstück Dachau Dachau 85221

Monat
7Zimmer
293 m²Wohnfläche
884 m²Grundstück

Herr Michael Schwall

eXp Realty Germany GmbH

Attraktives Baugrundstück mit EFH + Bungalow in Dachau

Ihre neue Investition liegt in einer ruhigen Wohngegend der historischen Stadt Dachau, die nur 20-30 Minuten von der bayerischen Landeshauptstadt München entfernt ist. Diese strategisch günstige Lage macht Dachau zu einem äußerst begehrten Wohnort für Berufspendler und Familien.

Das ist eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, in eine der attraktivsten Wohnlagen der Region zu investieren. Die Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre, exzellenter Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung, die hohe Lebensqualität, die wachsende Bevölkerung und die Nähe zu München machen diese Adresse besonders attraktiv für Mieter, was stabile und rentable Einkünfte für Investoren verspricht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
voll unterkellert
Haustiere erlaubt
Terrasse

Lage

Dachau, Dachau (85221)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Geschäfte, die den täglichen Bedarf der Bewohner decken. Familien profitieren von der Nähe zu mehreren Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen, Apotheken und das Helios Amper-Klinikum Dachau optimal gewährleistet.

Exzellente Verkehrsanbindung
Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ein weiteres Plus: Von nahegelegenen Bushaltestellen ist der Dachauer Bahnhof, der eine direkte S-Bahn-Verbindung nach München bietet, schnell erreichbar. Die Autobahn A8, die nur wenige Minuten entfernt ist, sorgt für eine schnelle Anbindung an München und andere wichtige Wirtschaftsregionen.

Hohe Lebensqualität
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Mehrere Parks und Grünanlagen wie der Stadtpark Dachau und das Naherholungsgebiet an der Amper laden zu Freizeitaktivitäten ein. Der Golfclub Dachau ist nur 3,6 km entfernt. Zudem gibt es eine Vielzahl von Sportvereinen, Fitnessstudios und kulturellen Einrichtungen wie das Dachauer Schloss und verschiedene Museen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1925
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

997000 €

3.402,73 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; 3,57%

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze

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Niedrigster Wert in der Region

4.133 €/m²

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11.021 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Schwall & Partner stehen Sie im Mittelpunkt unserer Arbeit. Unter der Leitung von Michael Schwall, einem renommierten Experten mit jahrzehntelanger Erfahrung im Immobilienmarkt, haben wir es uns zur Aufgabe gemacht, Ihren Vermögensaufbau durch klug ausgewählte Immobilieninvestitionen zu fördern. Unsere spezialisierte Expertise im Bereich der Denkmalimmobilien und unser umfassendes Wissen über die attraktiven Standorte Berlin und Karlsruhe sowie an den wachstumsstandorten ermöglichen es uns, Ihnen maßgeschneiderte Anlagemöglichkeiten anzubieten, die nicht nur eine sichere Kapitalanlage darstellen, sondern auch steuerliche Vorteile bieten.

Unsere Philosophie "Erfolgreiche Kapitalanlagen sind keine Frage von Geschmack oder Zufall, sondern eine Frage der maßgeschneiderten Strategie" spiegelt sich in jedem Schritt unserer Beratung wider. Ob Sie in den Immobilienmarkt einsteigen oder Ihr Portfolio optimieren möchten, Schwall & Partner ist Ihr vertrauensvoller Partner, der Transparenz, Integrität und herausragende Marktkenntnisse bietet. Entdecken Sie mit uns die Möglichkeiten und nehmen Sie an unserem Erfolg teil. Besuchen Sie uns auf www.schwall-partner.de oder kontaktieren Sie uns direkt, um mehr darüber zu erfahren, wie wir Ihnen helfen können, Ihre finanziellen Ziele zu erreichen. Stichworte Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.32, Distanz zur Grundschule: 0.71, Distanz zur Realschule: 1.34, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.73, Distanz zum Gymnasium: 0.40, Distanz zum Flughafen: 4.09, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.74, Distanz zur Autobahn: 6.28, Distanz zu U-/S-Bahn: 8.80, Distanz zum Bus: 0.25, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.12

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

eXp Realty Germany GmbHGewerblicher Anbieter

Markgrafenstr. 41, 76133 Karlsruhe

Partnerschaft

Herr Michael SchwallDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2epkt5u

Referenznummer: FB-152-24