Reihenendhaus zum Kauf 69.000 € 5 Zimmer 105 m²<br/>Wohnfläche 300 m²<br/>Grundstück Marienstraße 28 Ballenstedt Ballenstedt 06493

Monat
5Zimmer
105 m²Wohnfläche
300 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

Sterling Immobilien

Reiheneckhaus mit großem Potenzial in malerischem Ballenstedt

Dieses Reiheneckhaus befindet sich im malerischen Ballenstedt und wartet auf eine Sanierung, damit sich eine Familie hier ihren Wohntraum verwirklicht.

Auf einer Wohnfläche von ca. 105 Quadratmeter bietet das Haus genug Raum für Familienleben, Arbeit und Entspannung. Die Raumstruktur ist auf 5 Zimmer verteilt, die über zwei Etagen angeordnet sind, hier 2 Zimmer im Erdgeschoss sowie 3 Zimmer im Obergeschoss.

Neben der reinen Wohnfläche bietet das Objekt eine Scheune, Abstellraum auf dem Hof sowie einen Dachboden, welchen man gerne noch ausbauen könnte. Auf dem Hof befindet sich eine große überdachte Terrasse, welche immer viel genutzt wurde.

Bitte beachten Sie den virtuellen Rundgang, der zusätzlich zu den Fotos in der Anzeige verfügbar ist. Nutzen Sie bitte die weißen Kreise, um sich durch die Immobilie zu navigieren.

Unsere Fotos wurden mit einer professionellen Weitwinkelkamera aufgenommen, was die Räume etwas größer erscheinen lässt. Der 360°-Rundgang bietet eine realistischere Darstellung der Raumgrößen. Bitte beachten Sie auch die Grundrisse und die Flächenbeschreibung.

Für Anfragen und Terminabsprachen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, gemeinsam einen passenden Termin für Sie zu finden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

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Lage

Marienstraße 28, Ballenstedt, Ballenstedt (06493)

Das zum Verkauf stehende Reiheneckhaus befindet sich im malerischen Ballenstedt, einem Ort, der reich an Geschichte und Kultur ist. Diese idyllische Lage im Herzen Deutschlands ist bekannt für ihre friedvolle Umgebung und bietet einen perfekten Rückzugsort vom hektischen Stadtleben.

In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten, was dieser Lage eine besondere Attraktivität für Familien verleiht. Auch Naturliebhaber kommen in Ballenstedt auf ihre Kosten, da zahlreiche Parks und Grünflächen zu entspannten Spaziergängen und aktiver Freizeitgestaltung einladen.

Für Berufspendler bietet Ballenstedt den Vorteil, gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden zu sein. Die umliegenden Städte sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar, was Ballenstedt zu einem idealen Wohnort für diejenigen macht, die die Ruhe des ländlichen Raumes mit den Vorteilen eines gut vernetzten Standorts vereinen möchten.

Das Haus hat die Anschrift der Marienstraße, ist aber an der Hoymer Straße gelegen. Hier die Google-Markierung: https://maps.app.goo.gl/CpiwaDS5o2hWjGkS7

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1800
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

69000 €

657,14 €/m²

Provision für Käufer

Die Käufer-Provision beträgt 3570 Euro inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

657,14 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

393 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.963 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers der Immobilie. Die Angaben zum Objekt sind von uns, Sterling-Immobilien.de, mit großer Sorgfalt zusammengestellt worden. Wir übernehmen keine Haftung für die Angaben des Angebotes, welche uns der Verkäufer/Anbieter übermittelt hat. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Der Energieausweis liegt uns vor und wird von uns unaufgefordert zur Besichtigung vorgelegt. Sie finden diesen ebenso unter den Dokumenten dieser Anzeige.

Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbsteuer (5 %), Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sterling ImmobilienGewerblicher Anbieter

Drosselweg 4, 06467 Hoym

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2grru5r

Referenznummer: SI-657