Haus zum Kauf 2.199.000 € 10 Zimmer 100 m²<br/>Wohnfläche 2.428 m²<br/>Grundstück Freistett Rheinau / Freistett 77866

Monat
10Zimmer
100 m²Wohnfläche
2.428 m²Grundstück

Herr Thomas Förster

Thomas Förster Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Traditionelles Gasthaus mit vielseitigen Eventmöglichkeiten in Freistett, Landkreis Rheinau

Willkommen in Freistett, einem charmanten Ort im idyllischen Landkreis Rheinau, wo Tradition auf Moderne trifft. Diese einzigartige Immobilie präsentiert ein gut etabliertes Gasthaus mit zahlreichen Möglichkeiten für Gastronomie und Veranstaltungen auf einem großzügigen Grundstück von 2428 m².

Das Gasthaus:

Das Gasthaus bietet ein lebendiges und erfolgreiches Restaurant mit einer Fläche von 130 m², in dem Gäste kulinarische Köstlichkeiten genießen können. Seit 1969 gab es nur einen Eigentümerwechsel: Der erste Besitzer führte das Haus bis 2007, der aktuelle Eigentümer seitdem.
Ein weiteres Highlight ist der 27 m² große, lichtdurchflutete Frühstücksraumraum, der perfekt für kleine Feiern, Kindergeburtstage oder geschäftliche Treffen geeignet ist.

Ein wahres Juwel dieser Immobilie ist der 157 m² große Saal, der für Hochzeitsfeiern, Kommunionsfeiern, Events und vieles mehr gebucht werden kann. Durch eine verschiebbare Wand ist der Saal flexibel in zwei separate Räume teilbar, was eine Vielzahl von Veranstaltungsmöglichkeiten bietet.

Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über eine kleine Kegelbahn im Keller. Ein Aufzug ermöglicht den bequemen Transport von Lebensmitteln und Getränken vom Keller in den Küchenvorraum und weiter in die Wohnung des aktuellen Besitzers. Eine großzügige Terrasse, direkt vor dem Saal gelegen und überdacht, bietet zusätzlichen Platz für Gäste.

Die Gastronomieküche:

Die professionelle Küche bietet mit 41 m² ausreichend Platz für die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten. Ein Kühlraum, Bierkeller, Vorratsraum und ein Weinkeller ergänzen die Annehmlichkeiten dieses Gasthauses.

Die Wohnung:

Für den Besitzer steht eine helle und geräumige Wohnung mit 100 m² im 1. Stock zur Verfügung. Im 1. OG befinden sich zudem zehn Zimmer, jedes mit eigener Toilette und Dusche, die vielseitig als Hotelzimmer oder Airbnb genutzt werden können.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze: Garage
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Freistett, Rheinau / Freistett (77866)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Landkreis Rheinau in Baden-Württemberg besticht durch seine malerische Lage am Rhein und bietet eine harmonische Verbindung aus Natur und Kultur. Mit seiner reichen Geschichte, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und ausgezeichneten Gastronomie zieht er Besucher aus nah und fern an. Dank seiner guten Verkehrsanbindung ist der Landkreis Rheinau leicht zu erreichen und bietet beste Voraussetzungen für ein abwechslungsreiches Leben in einer attraktiven Umgebung.

Energie und Bauzustand

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

2199000 €

21.990 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) des Kaufpreises und ist bei Vertragsschluss fällig inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

4 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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21.990 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.258 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.181 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 200,00 m², Bürofläche: 20,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Tagungsräume: 1, 4 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Gastronomie/Hotel: Hotelrestaurant

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Thomas Förster Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Friedrichstraße 25a, 77654 Offenburg

Partnerschaft

Herr Thomas FörsterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2few55e

Referenznummer: 2024-104