Haus zum Kauf

2199000 €2.199.000 €21.990 €/m²

Finanzierung ab 9103 €/Monat

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10Zimmer

100 m²Wohnfläche

2.428 m²Grundstück

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Freistett, Rheinau / Freistett (77866)

Willkommen in Freistett, einem charmanten Ort im idyllischen Landkreis Rheinau, wo Tradition auf Moderne trifft. Diese einzigartige Immobilie präsentiert ein gut etabliertes Gasthaus mit zahlreichen Möglichkeiten für Gastronomie und Veranstaltungen auf einem großzügigen Grundstück von 2428 m².

Das Gasthaus:

Das Gasthaus bietet ein lebendiges und erfolgreiches Restaurant mit einer Fläche von 130 m², in dem Gäste kulinarische Köstlichkeiten genießen können. Seit 1969 gab es nur einen Eigentümerwechsel: Der erste Besitzer führte das Haus bis 2007, der aktuelle Eigentümer seitdem.
Ein weiteres Highlight ist der 27 m² große, lichtdurchflutete Frühstücksraumraum, der perfekt für kleine Feiern, Kindergeburtstage oder geschäftliche Treffen geeignet ist.

Ein wahres Juwel dieser Immobilie ist der 157 m² große Saal, der für Hochzeitsfeiern, Kommunionsfeiern, Events und vieles mehr gebucht werden kann. Durch eine verschiebbare Wand ist der Saal flexibel in zwei separate Räume teilbar, was eine Vielzahl von Veranstaltungsmöglichkeiten bietet.

Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über eine kleine Kegelbahn im Keller. Ein Aufzug ermöglicht den bequemen Transport von Lebensmitteln und Getränken vom Keller in den Küchenvorraum und weiter in die Wohnung des aktuellen Besitzers. Eine großzügige Terrasse, direkt vor dem Saal gelegen und überdacht, bietet zusätzlichen Platz für Gäste.

Die Gastronomieküche:

Die professionelle Küche bietet mit 41 m² ausreichend Platz für die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten. Ein Kühlraum, Bierkeller, Vorratsraum und ein Weinkeller ergänzen die Annehmlichkeiten dieses Gasthauses.

Die Wohnung:

Für den Besitzer steht eine helle und geräumige Wohnung mit 100 m² im 1. Stock zur Verfügung. Im 1. OG befinden sich zudem zehn Zimmer, jedes mit eigener Toilette und Dusche, die vielseitig als Hotelzimmer oder Airbnb genutzt werden können.

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Der Landkreis Rheinau in Baden-Württemberg besticht durch seine malerische Lage am Rhein und bietet eine harmonische Verbindung aus Natur und Kultur. Mit seiner reichen Geschichte, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und ausgezeichneten Gastronomie zieht er Besucher aus nah und fern an. Dank seiner guten Verkehrsanbindung ist der Landkreis Rheinau leicht zu erreichen und bietet beste Voraussetzungen für ein abwechslungsreiches Leben in einer attraktiven Umgebung.

Stichworte Nutzfläche: 200,00 m², Bürofläche: 20,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Tagungsräume: 1, 4 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Gastronomie/Hotel: Hotelrestaurant